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7707-7711 S Raeford Rd 45 009 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fayetteville, NC 28304 20 667 000 $ CAD (459,17 $ CAD/pi²) 6,29% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Centre très achalandé ancré par Super Walmart.
- Fayetteville est le siège du comté de Cumberland et la maison de Fort Bragg.
- Données démographiques solides et tendances positives dans le marché en croissance rapide de Fayetteville.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
IMMEUBLE D'UN ÉTAGE - 22 MAGASINS. 100 % OCCUPÉS (au 25/11/24)
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 518 341 $
|
33,73 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
1 518 341 $
|
33,73 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
217 894 $
|
4,84 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 300 448 $
|
28,89 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 518 341 $ |
| Annuel par pi² | 33,73 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 518 341 $ |
| Annuel par pi² | 33,73 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 217 894 $ |
| Annuel par pi² | 4,84 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 300 448 $ |
| Annuel par pi² | 28,89 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
45 009 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
20 667 000 $ CAD
Prix par pi²
459,17 $ CAD
Taux de capitalisation
6,29%
Revenu net d’exploitation
1 300 448 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
8 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
6,71 AC
Zonage
CC - Commerciale
Stationnement
366 places (9,05 places par 1 000 pi² loué)
Façade
301’ sur S Raeford Rd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
À PROPOS DE 7707-7711 S RAEFORD RD , FAYETTEVILLE, NC 28304
Centre régional bien positionné et ancré par Super Walmart. Solide combinaison nationale de locataires, y compris Dollar Tree, Shoe Show, Cato Fashions et Rue 21. Excellents accès et visibilité. Construit en 2002.
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Cato
- -
- 4 160 pi²
- -
- -
- China Wok Buffet
- -
- 4 800 pi²
- -
- -
- Mi Casita Mexican Restaurant
- -
- 6 000 pi²
- -
- -
- RUE21
- Détaillant
- 4 000 pi²
- -
- -
- Shoe Show
- -
- 4 250 pi²
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Cato | - | 4 160 pi² | - | - | ||
| China Wok Buffet | - | 4 800 pi² | - | - | ||
| Mi Casita Mexican Restaurant | - | 6 000 pi² | - | - | ||
| RUE21 | Détaillant | 4 000 pi² | - | - | ||
| Shoe Show | - | 4 250 pi² | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 9486-34-6480 | Évaluation des bâtiments | 4 890 468 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 047 558 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 6 938 026 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
9486-34-6480
Évaluation du terrain
2 047 558 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
4 890 468 $ CAD (2024)
Évaluation totale
6 938 026 $ CAD (2024)
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
7707-7711 S Raeford Rd
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