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7707 Florence Ave - Christ Lutheran Church ELCA Downey, CA Immeuble de 12 290 pi² • Spécialité • À vendre 4 572 750 $ CAD • Downey, CA 90240
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Signalized Corner Location
- Main thoroughfare
- Excellent Ingress + Egress
- Rare offering for development potential in tight market conditions
Résumé de l'annonce
Extremely rare offering in the heart of Downey! Situated on a high-visibility major corridor corner, this exceptional property features a 12,290 square foot former
church building on an expansive 53,317 square foot lot — a true landmark site with unlimited potential.
Corner properties of this size and prominence seldom become available in this highly desirable city. With outstanding street frontage, strong traffic counts, and
excellent accessibility, this site is ideally positioned for an owner-user, investor, or developer seeking a trophy location.
Property Highlights:
±12,290 SF existing structure (former church)
±53,317 SF lot (over 1.22 acres)
Prime signalized corner location
Major corridor exposure
Ample on-site parking
Excellent ingress and egress
Surrounded by well maintained residential neighborhood
Rare large-parcel opportunity in Downey
Improvement Square Feet: +-12,290 (per County
Assessor)
Land Square Feet: +- 53,317 (per County Assessor)
Parcel Number: 6360-019-007
Asking Price: $3,250,000
(Improvements: $264 per square foot
Land: $61 per square foot)Improvement Square Feet: +-12,290 (per County
Assessor)
Land Square Feet: +- 53,317 (per County Assessor)
Parcel Number: 6360-019-007
Asking Price: $3,250,000
(Improvements: $264 per square foot
Land: $61 per square foot)
church building on an expansive 53,317 square foot lot — a true landmark site with unlimited potential.
Corner properties of this size and prominence seldom become available in this highly desirable city. With outstanding street frontage, strong traffic counts, and
excellent accessibility, this site is ideally positioned for an owner-user, investor, or developer seeking a trophy location.
Property Highlights:
±12,290 SF existing structure (former church)
±53,317 SF lot (over 1.22 acres)
Prime signalized corner location
Major corridor exposure
Ample on-site parking
Excellent ingress and egress
Surrounded by well maintained residential neighborhood
Rare large-parcel opportunity in Downey
Improvement Square Feet: +-12,290 (per County
Assessor)
Land Square Feet: +- 53,317 (per County Assessor)
Parcel Number: 6360-019-007
Asking Price: $3,250,000
(Improvements: $264 per square foot
Land: $61 per square foot)Improvement Square Feet: +-12,290 (per County
Assessor)
Land Square Feet: +- 53,317 (per County Assessor)
Parcel Number: 6360-019-007
Asking Price: $3,250,000
(Improvements: $264 per square foot
Land: $61 per square foot)
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 4 572 750 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 372,07 $ CAD | Taille du lot | 1,22 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 12 290 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Eglise | Ratio de stationnement | 5,7/1 000 pi² |
| Zonage | DOR3-P - Multiple Dwelling Residential -Potential for apartments, condominiums, or townhouses. Buyer to independently verify. | ||
| Prix | 4 572 750 $ CAD |
| Prix par pi² | 372,07 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Eglise |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,22 AC |
| Taille du bâtiment | 12 290 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 5,7/1 000 pi² |
| Zonage | DOR3-P - Multiple Dwelling Residential -Potential for apartments, condominiums, or townhouses. Buyer to independently verify. |
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Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6360-019-007 | Évaluation des bâtiments | 967 785 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 560 460 $ CAD | Évaluation totale | 1 528 245 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6360-019-007
Évaluation du terrain
560 460 $ CAD
Évaluation des bâtiments
967 785 $ CAD
Évaluation totale
1 528 245 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
7707 Florence Ave - Christ Lutheran Church ELCA Downey, CA
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