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Cornet Plaza 771 E Horizon Dr 600–2 540 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89015
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Faits saillants
- Future aire de ±0,20 acre avec visibilité sur la promenade Horizon en front de rue
- Excellent mélange de locataires, y compris Capriotti's, Papa John's et plus
- Exposition à 27 000 voitures par jour
- De nombreux locataires nationaux à proximité du Cornet Plaza
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Buildable Pad | 600 à 1 500 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Suite #152 | 1 040 pi² | 12’ | Négociable | 36,65 $ CAD/pi²/an 3,05 $ CAD/pi²/mois 38 120 $ CAD/an 3 177 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
777 E Horizon Dr - 1er étage - ste Buildable Pad
Buildable pad is ± 0.20 acres. Building size is approximate. Contact Broker for more information. Future pad building with street frontage. Great for coffee or small retail user.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Future pavé de vente au détail au bord de la rue
- Parfait pour le café ou le petit QSR
771 E Horizon Dr - 1er étage - ste Suite #152
1,040 SF inline space available. Do not disturb current tenant or its employees. Contact Broker for more information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Amber Hills Dental
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Capriotti's
- Restaurant
- 211
- National
- Hammer's Grill & Bar
- Restaurant
- 1
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- Intermountain Health
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Legacy Martial Arts
- Services éducatifs
- 1
- Local
- Papa John's
- Pizza
- 3 391
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Amber Hills Dental | Autres détaillants | 1 | Local |
| Capriotti's | Restaurant | 211 | National |
| Hammer's Grill & Bar | Restaurant | 1 | Local |
| Intermountain Health | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Legacy Martial Arts | Services éducatifs | 1 | Local |
| Papa John's | Pizza | 3 391 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 540 pi² | Façade | Horizon Dr |
| Min. divisible | 600 pi² | Superficie commerciale brute | 26 888 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 3,42 AC |
| Stationnement | 439 places | Année de construction | 2006 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 2 540 pi² |
| Min. divisible | 600 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 439 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Horizon Dr |
| Superficie commerciale brute | 26 888 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,42 AC |
| Année de construction | 2006 |
À propos de la propriété
Cornet Plaza est un centre commercial attrayant situé au cœur du corridor commercial Henderson. Excellent mélange de locataires au sein du centre, y compris Intermountain Healthcare, Capriotti's, Papa John's, Great Clips, Spoiled Paws Pet Grooming, Hammers Grill and Bar et plus encore. Cornet Plaza est situé à l'angle très fréquenté Horizon Drive et College Drive, au centre du corridor commercial Henderson. De nombreux locataires nationaux entourent le centre Lowes, Kmart, McDonalds et Taco Bell. College of Southern Nevada et Foothill High School sont à distance de marche. ? Exposition à 27 000 voitures par jour.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Contacts
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Michael Zobrist -
Lauren Tabeek -
Scott Price -
Lee & Associates Commercial Real Estate Service
Présenté par
Cornet Plaza | 771 E Horizon Dr
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