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Faits saillants de l'investissement

  • 9,2 années restantes
  • Structure de location NNN, augmentation de 5 % tous les 5 ans des options
  • Construction neuve 20233949 Alabama Hwy 9, Cedar Bluff, AL
  • Construction neuve 2023
  • Garantie d'entreprise véritable de Family Dollar Stores, Inc (crédit S&P BBB)
  • Proximité de Birmingham

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
1 684 489 $ CAD
Prix par pi²
160,43 $ CAD
Taux de capitalisation
9,25%
Revenu net d’exploitation
155 815 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,99 AC
Façade
132’ sur Main Street

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Mars 2033

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Détaillant - - Mars 2033
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 19-03-07-0-007-022.000
  • 19-03-07-0-007-023.000
Évaluation du terrain
10 710 $ CAD
Évaluation des bâtiments
209 439 $ CAD
Évaluation totale
220 149 $ CAD
  • ID d’inscription: 31268161

  • Date de mise sur le marché: 2024-03-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 771 Main St, Ragland, AL 35131

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