Votre courriel a été envoyé.
771 N Virgil Ave 1 380 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90029
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 380 pi² | 14’ | Négociable | 98,95 $ CAD/pi²/an 8,25 $ CAD/pi²/mois 136 548 $ CAD/an 11 379 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Clé en main
- Plafonds finis: 14’
- Bail professionnel
- Licence d’activité
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 771 N VIRGIL AVE, LOS ANGELES, CA 90029
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Courage Bagels
- Beignerie
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Courage Bagels | Beignerie | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 380 pi² | Superficie commerciale brute | 3 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1922/2019 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 4,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 380 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 720 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1922/2019 |
| Ratio de stationnement | 4,3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**ATTENTION :** Le restaurant existant est ouvert et en activité. **NE PAS DÉRANGER** l’entreprise actuelle. Le personnel n’est PAS au courant que cet espace est mis en vente. Veuillez entrer UNIQUEMENT en tant que client ou contactez le courtier pour organiser une visite spéciale. CityStreet Commercial est fier de présenter le **771 N. Virgil Ave.**, situé en plein cœur de l’enclave prisée de Silverlake, Virgil Village. Actuellement occupé par **KinKan**, un joyau de quartier très apprécié qui déménage vers un nouvel emplacement. Virgil Village est devenu l’un des corridors culinaires les plus en vogue de Los Angeles, avec des destinations comme **Melody, Sqirl, Voodo Vin Wine Bar, Budonoki, Doto**, et bien d’autres. **Courage Bagels**, le seul autre locataire partageant cet immeuble, attire quotidiennement une longue file de résidents affamés de l’Est de la ville. **Points clés de l’offre :** • **Fonds de commerce :** Négociable • **Superficie approximative :** 1 380 pi² • **Permis ABC Type-41 :** Licence pour bière et vin • **Stationnement partagé** • **Heures de service d’alcool :** - Dimanche à jeudi : 9 h à 23 h - Vendredi et samedi : 9 h à minuit
- Accès 24 heures
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
771 N Virgil Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.