771 Range End Rd - 771 Range End Rd Lot • Terrain commercial • 4,49 Acres • 678 405 $ CAD • Dillsburg, PA 17019

Idéalement situé et entièrement approuvé, ce site est conçu pour les entreprises à la recherche d'une propriété fonctionnelle, efficace et évolutive pour soutenir leur croissance. Avec des approbations complètes pour le développement, ce terrain est prêt à accueillir un bâtiment industriel de 18 000 pi², offrant une opportunité inégalée pour réussir vos opérations ! ### Caractéristiques principales : **Conçu pour l’efficacité :** Le plan de bâtiment approuvé comprend trois quais de chargement pour optimiser les opérations d’expédition et de réception, ainsi qu’une porte d’accès au sol pour une flexibilité adaptée à divers besoins industriels. **Infrastructure autonome :** Ce terrain est approuvé pour un puits et une fosse septique sur place, offrant une autonomie en gestion de l’eau et des déchets, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises axées sur la durabilité à long terme. **Services publics prêts pour l’avenir :** Bien que le service électrique doive être raccordé au site, cette flexibilité permet de personnaliser vos besoins en énergie, rendant ce terrain adapté à des opérations de différentes envergures. **Zonage polyvalent et usages permis :** Le zonage industriel de cette propriété permet une large gamme d’utilisations potentielles, ce qui en fait un choix idéal pour : - Centres d’entreposage et de distribution, soutenant les entreprises de commerce électronique, de détail ou de logistique. - Installations de fabrication, y compris la fabrication légère, l’assemblage ou les processus de production. - Opérations de stockage, comme l’entreposage frigorifique, les matériaux en vrac ou la gestion des inventaires. - Hubs logistiques et de transport, profitant du design fonctionnel du site pour la circulation des véhicules et le chargement. - Usages industriels flexibles, combinant bureaux, entreposage et espaces de fabrication légère. --- ### À qui s’adresse cette propriété ? Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à étendre leur empreinte opérationnelle ou pour les investisseurs à la recherche d’un actif industriel très demandé. Les acheteurs ou locataires potentiels incluent : - **Entreprises de logistique et de distribution**, à la recherche d’une installation stratégiquement conçue avec un espace suffisant pour la réception, le traitement et l’expédition des marchandises. - **Fabricants et assembleurs**, ayant besoin d’un accès au sol et d’une flexibilité pour soutenir leurs flux de production. - **Centres de traitement du commerce électronique**, nécessitant des quais de chargement efficaces et une grande capacité de stockage. - **Professionnels du bâtiment et du commerce**, tels que les entrepreneurs, constructeurs ou fournisseurs d’équipements, ayant besoin d’espace pour entreposer outils et matériaux. - **Investisseurs**, souhaitant développer une propriété polyvalente à louer ou revendre dans un marché industriel en pleine croissance. --- ### Emplacement stratégique et potentiel de croissance : Située dans une zone industrielle prisée, la propriété bénéficie d’un excellent accès aux autoroutes principales et aux réseaux de transport régionaux, garantissant une connectivité fluide pour les opérations de chaîne d’approvisionnement. Avec les approbations déjà en place, vous économiserez un temps et des ressources précieux, vous permettant d’être opérationnel plus rapidement. Que vous cherchiez à construire un centre industriel à la fine pointe de la technologie ou à sécuriser une opportunité d’investissement lucrative, cette propriété répond à tous les critères. Son design stratégique, son infrastructure flexible et sa polyvalence en matière de zonage en font une base idéale pour le succès.