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CLASS A OFFICE | SW PKWY | BELOW MKT. RENTS 7710 Rialto Blvd 7 663–24 809 pi² d'espace disponible • Bureau • Austin, TX 78735
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement pratique au sud-ouest d'Austin, à 10 milles du centre-ville d'Austin
- Magnifique campus avec équipements extérieurs : Terrasses communes, jeux d'eau, trottoirs et sentiers de course à pied
- Stationnement couvert et stationnement en surface disponibles
- Entouré d'un bureau de classe A, à côté du siège social de YETI, des restaurants, des salons, des marchés gastronomiques, de l'hôtel, du théâtre
- Mobilier disponible à transporter au nouveau locataire
- * Building Naming and Monument Signage Available For Large Tenant
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
Space has Private offices, Kitchen, Climate Controlled Server Room, Work/File Rooms (3),
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 27 bureaux privés
- 4 postes de travail
- Air central et chauffage
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Cote de rendement énergétique - A
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Class A Tenant Improvements
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 7 663 pi² | Négociable | 38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 296 635 $ CAD/an 24 720 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e étage | 17 146 pi² | Négociable | 38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 663 722 $ CAD/an 55 310 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 7 663 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 296 635 $ CAD/an 24 720 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Taille |
| 17 146 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,71 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 663 722 $ CAD/an 55 310 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 7 663 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,71 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Space has Private offices, Kitchen, Climate Controlled Server Room, Work/File Rooms (3),
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 27 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 4 postes de travail
- Espace en excellent état
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- Complètement tapissé
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- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
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- Lumière naturelle
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- Cote de rendement énergétique - A
- Class A Tenant Improvements
2e étage
| Taille | 17 146 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,71 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
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| Disponible | 30 jours |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 7710 Rialto Blvd. est un immeuble de bureaux de banlieue de classe A de 3 étages situé sur un campus qui comprend 3 immeubles de bureaux, plus un immeuble de commerce et de bureaux sur la promenade Southwest et la promenade Terravista (Signal) avec Rialto Blvd. au sud. L'espace disponible comprend : Demi-1er étage (aile nord) - 7 637 RF, 2e étage complet (ailes nord et sud) - 17 146 RF, ou 2e étage pouvant être divisé - environ 8 575 RF de chaque côté. Le site est un magnifique cadre « semblable à un parc » avec des jardins extérieurs, des plans d'eau, des chênes, des tables de pique-nique et de belles vues sur les collines. Des sentiers pédestres traversent le campus et les quartiers environnants. Il y a plus de 10 restaurants et options de divertissement, ainsi qu'un hôtel Marriott, à distance de marche du Rialto, y compris le Carve American Grill et le célèbre restaurant asiatique haut de gamme Ling Wu. Taux de location très concurrentiels et NNN à 14,50 $/PFP. Tous les espaces comprennent du mobilier de bureau haut de gamme et des améliorations et finitions des locataires de catégorie A.
- Cour
- Chauffage central
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
CLASS A OFFICE | SW PKWY | BELOW MKT. RENTS | 7710 Rialto Blvd
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