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Sherwin Williams 7715 Phoenix Ave 4 594 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Smith, AR 72903 4 199 189 $ CAD (914,06 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10-year corporate lease featuring 10% rental increases every 5 years throughout the base term and options
- Lease is backed by tenant’s parent company – The Sherwin-Williams Company
- Sherwin Williams 2024 revenue totaled $23.1B, an increase over the previous year
- 2025 build-to-suit construction to tenant’s latest prototype
- Subject property adjacent to the #1 ranked Sam’s Club location in Arkansas in terms of annual visits (per Placer.ai)
- Affluent residential trade area boasting average household incomes of $93,500 within a 3-mile radius of the subject property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A corporate net leased Sherwin Williams with a 10-year base term lease featuring 10% rental increases every 5 years and four, 5-year extension options with the same escalators. The subject property is located in Fort Smith – an affluent residential trade area boasting average household incomes of $93,500 within a 3-mile radius of the subject property.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
4 594 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 199 189 $ CAD
Prix par pi²
914,06 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
251 965 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
3,03 AC
Zonage
C-1 - Commercial District
Stationnement
15 places (3,27 places par 1 000 pi² loué)
Façade
564’ sur Phoenix Avenue
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18883-0000-03037-03 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 241 268 $ CAD | Évaluation totale | 241 268 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18883-0000-03037-03
Évaluation du terrain
241 268 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
241 268 $ CAD
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VIDÉOS
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Présenté par
Sherwin Williams | 7715 Phoenix Ave
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