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7715 S Rainbow Blvd 2 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89139
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Faits saillants
- *DO NOT DISTURB TENANT
- Hard Corner Intersection With Traffic Counts Exceeding ±53,350 VPD
- Services the Desirable Southwest Trade Area with ±358,341 residents and an average HHI of $121,896 within 5-miles
- Former Dairy Queen QSR with Drive-Thru
- Excellent Visibility With Frontage on S Rainbow Blvd & Robindale Rd.
- High Growth Trade Area with Daytime Population of ±378,351
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 150 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
*DO NOT DISTURB TENANT
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 150 pi² | Superficie totale du terrain | 1,74 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 11,63/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 150 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 150 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,74 AC |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 11,63/1 000 pi² |
À propos de la propriété
• Rare opportunity to lease an existing ±2,150 SF freestanding, fully built-out restaurant with a fully operational drive-thru in one of Southwest Las Vegas' most sought-after trade areas • Located within a fully occupied neighborhood shopping center anchored by a strong mix of food and beverage operators, driving consistent customer traffic throughout the day • Surrounded by an affluent customer base with ±358,341 residents and an average HHI of $121,896 within 5-miles • Prominently positioned at the signalized hard corner of Rainbow Boulevard and Robindale Road with excellent visibility, multiple points of ingress and egress, and traffic counts exceeding ±53,350 vehicles per day • Available on an AS-IS basis with ownership willing to offer free rent in lieu of a tenant improvement allowance for qualified tenants pursuing a straightforward transaction
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
7715 S Rainbow Blvd
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