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7716 Davis Blvd 4 756 pi² d'espace disponible • Flex • North Richland Hills, TX 76182
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FAITS SAILLANTS
- High Visibility
- Open Floor Plan with Plenty of Parking
- Beautiful Interior
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 756 pi² | Négociable | 26,27 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 124 944 $ CAD/an 10 412 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
HIGH-VISIBILITY - COMMERCIAL BUILDING FOR LEASE - BEAUTIFUL INTERIOR - HIGH TRAFFIC COUNT - VERSATILE LAYOUT Showcase your business in this striking 4,756 SF C-1 commercial building along high-traffic Davis Blvd in the heart of North Richland Hills. With its open-concept showroom, rich polished concrete floors, stone and iron architectural details, and a dramatic staircase leading to an upper office area, this property blends function and presentation beautifully. Conduct client focused interactions downstairs while conducting company business upstairs. The 2014 remodel showcases additional features including a spacious reception desk, 2 bathrooms, modern lighting, exposed beams, and elegant stone columns, offering a professional yet creative atmosphere ideal for design studios, showrooms, retail boutiques, professional offices, or wellness centers and spas. A rear roll-up door and loading ramp add functionality for inventory or deliveries. Location is optimal with direct frontage on Davis Blvd - FM 1938 just minutes from Hwy 820, Hwy 121, and Hwy 377. Convenient to Keller, Colleyville, and Southlake. Consumer profile includes high-income residential neighborhoods. As additional consumer exposure, the location has a combination of established commercial centers and active redevelopment commercial growth nearby. This building offers prime exposure to 30,000+ vehicles daily, private parking, and signage visibility that commands attention. Zoned C-1, this versatile space can accommodate a wide range of professional or retail users looking to grow their brand in a premium NRH corridor. Don't let the suggested uses limit your vision!! This space has the versatility to support any successful business!! This building is a blank canvas! Come create your vision in this elegant space today! Current tenant will be vacating by Nov 15th. No personal property will remain.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 746 pi² d’espace de bureau dédié
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Détecteur de fumée
- HIGH-VISIBILITY - COMMERCIAL BUILDING FOR LEASE
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 756 pi² | Superficie commerciale brute | 4 756 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1976/2014 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 756 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 756 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1976/2014 |
| Ratio de stationnement | 5,67/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
VISIBILITÉ MAXIMALE - BÂTIMENT COMMERCIAL À LOUER - INTÉRIEUR MAGNIFIQUE - FORT TRAFIC - AMÉNAGEMENT POLYVALENT Mettez en valeur votre entreprise dans ce remarquable bâtiment commercial de 4 756 pi², classé C-1, situé sur la très fréquentée Davis Blvd, au cœur de North Richland Hills. Avec son showroom à concept ouvert, ses planchers en béton poli, ses détails architecturaux en pierre et en fer, et son escalier spectaculaire menant à un espace bureau à l'étage, cette propriété allie parfaitement fonctionnalité et esthétique. Recevez vos clients au rez-de-chaussée tout en gérant vos affaires à l'étage. La rénovation de 2014 met en avant des caractéristiques supplémentaires, notamment un grand comptoir d'accueil, 2 salles de bain, un éclairage moderne, des poutres apparentes et des colonnes en pierre élégantes, créant une ambiance professionnelle et créative idéale pour des studios de design, des showrooms, des boutiques, des bureaux professionnels ou des centres de bien-être et spas. Une porte arrière à enroulement et une rampe de chargement ajoutent une fonctionnalité pratique pour la gestion des stocks ou les livraisons. L'emplacement est optimal avec une façade directe sur Davis Blvd - FM 1938, à seulement quelques minutes des autoroutes 820, 121 et 377. Proche de Keller, Colleyville et Southlake, la zone environnante comprend des quartiers résidentiels à revenu élevé. En outre, l'emplacement bénéficie d'une exposition accrue grâce à une combinaison de centres commerciaux établis et à une croissance commerciale active en cours de redéveloppement à proximité. Ce bâtiment offre une visibilité de premier ordre avec plus de 30 000 véhicules passant quotidiennement, un stationnement privé et une signalisation qui attire l'attention. Zoné C-1, cet espace polyvalent peut accueillir une large gamme d'utilisateurs professionnels ou commerciaux cherchant à développer leur marque dans un corridor premium de North Richland Hills. Ne laissez pas les suggestions d'utilisation limiter votre imagination ! Cet espace est suffisamment flexible pour soutenir toute entreprise prospère ! Ce bâtiment est une toile vierge ! Venez concrétiser votre vision dans cet espace élégant dès aujourd'hui ! Le locataire actuel quittera les lieux d'ici le 15 novembre. Aucun bien personnel ne restera sur place.
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7716 Davis Blvd
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