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772 Warden Ave 81 152 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Toronto, ON M1L 4T7 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occasion unique pour un investisseur utilisateur-investisseur ou un investisseur de revenus d'acquérir un bâtiment industriel exceptionnel situé dans un emplacement exceptionnel de Scarborough
- Pour un investisseur de revenu, il est possible de générer un revenu important par le renouvellement de baux et la location de postes vacants existants et futurs
- Pour un utilisateur-investisseur, il est possible d'occuper la totalité ou une partie de l'immeuble avec la possibilité de générer des revenus de tiers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Institutional Property Advisors, une division de Marcus & Millichap (le « conseiller » ou l' « IPA »), au nom du « vendeur », est heureuse d'offrir à la vente une participation en propriété libre de 100 % dans le 772, avenue Warden, Toronto (Ontario) (la « propriété »).
Située sur une parcelle de 3,9 acres, donnant sur l'avenue Warden et au sud de l'avenue Eglinton Est, la propriété offre une occasion exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur d'acquérir un immeuble industriel à locataires multiples dans la région du Grand Toronto (RGT), l'un des marchés les plus performants en Amérique du Nord avec des taux d'inoccupation historiquement bas. Plus précisément, le marché de Scarborough affiche un faible taux d'inoccupation actuel de 1,3 %, surperformant l'ensemble du Grand Toronto, et un taux de location moyen actuel de 16,66$ par personne.
D'une superficie totale de 81 152 pieds carrés, la propriété est occupée à 74,3 % par des locataires à court terme sans possibilité de renouvellement.
L'établissement jouit d'un emplacement central à proximité de la station de métro Eglinton Crosstown Light Rail Transit (TLR), du métro et du transport en bus de la TTC, de la gare Kennedy GO et d'une gamme d'équipements adaptés aux besoins. Située dans le quartier de Golden Mile, la propriété bénéficie d'un important bassin de main-d'œuvre et d'une population croissante provenant des nouveaux développements résidentiels environnants.
Située sur une parcelle de 3,9 acres, donnant sur l'avenue Warden et au sud de l'avenue Eglinton Est, la propriété offre une occasion exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur d'acquérir un immeuble industriel à locataires multiples dans la région du Grand Toronto (RGT), l'un des marchés les plus performants en Amérique du Nord avec des taux d'inoccupation historiquement bas. Plus précisément, le marché de Scarborough affiche un faible taux d'inoccupation actuel de 1,3 %, surperformant l'ensemble du Grand Toronto, et un taux de location moyen actuel de 16,66$ par personne.
D'une superficie totale de 81 152 pieds carrés, la propriété est occupée à 74,3 % par des locataires à court terme sans possibilité de renouvellement.
L'établissement jouit d'un emplacement central à proximité de la station de métro Eglinton Crosstown Light Rail Transit (TLR), du métro et du transport en bus de la TTC, de la gare Kennedy GO et d'une gamme d'équipements adaptés aux besoins. Située dans le quartier de Golden Mile, la propriété bénéficie d'un important bassin de main-d'œuvre et d'une population croissante provenant des nouveaux développements résidentiels environnants.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 16’7” |
| Taille du lot | 3,90 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 13 |
| Aire du bâtiment louable | 81 152 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | M - Fabrication | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,90 AC |
| Aire du bâtiment louable | 81 152 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’7” |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 13 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | M - Fabrication |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
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