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7720 Michigan Rd
Indianapolis, IN 46268
Michigan Road Animal Hospital - Indianapolis · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The property sits on the very well-trafficked Michigan Rd, which sees over 33,632 VPD.
- The property has a general commercial zoning designation, supporting a range of commercial and light industrial uses.
- The property has a very long, illustrious history operating as a veterinary clinic and is currently operated by NVA, one of the strongest operators.
- The current lease features annual CPI increases, a great hedge against inflation.
- Demographics in the immediate area are strong, with a household income average of over $100,000 in a 5-mile radius.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 5,600 SF Michigan Road Animal Hospital located at 7720 Michigan Rd in Indianapolis, IN. The current lease includes annual CPI increases, providing a strong hedge against inflation, and the property’s zoning allows for a wide range of commercial uses. Together, these features create a highly attractive and flexible investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IN #RB20001918
In Cooperation With Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IN #RB20001918
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/1970
Prix
1 861 623 $ CAD
Prix par pi²
332,43 $ CAD
Taux de capitalisation
10,38%
Revenu net d’exploitation
193 231 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,19 AC
Zonage
ZO01
Stationnement
20 places (3,57 places par 1 000 pi² loué)
Façade
159’ sur N Michigan Rd
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-03-29-114-013.000-600 | Évaluation des bâtiments | 248 079 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 203 951 $ CAD | Évaluation totale | 452 030 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-03-29-114-013.000-600
Évaluation du terrain
203 951 $ CAD
Évaluation des bâtiments
248 079 $ CAD
Évaluation totale
452 030 $ CAD
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