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Michigan Road Animal Hospital - Indianapolis 7720 Michigan Rd 5 600 pi² Commerce de détail Immeuble Indianapolis, IN 46268 1 864 620 $ CAD (332,97 $ CAD/pi²) 10,38% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The property sits on the very well-trafficked Michigan Rd, which sees over 33,632 VPD.
- The property has a general commercial zoning designation, supporting a range of commercial and light industrial uses.
- The property has a very long, illustrious history operating as a veterinary clinic and is currently operated by NVA, one of the strongest operators.
- The current lease features annual CPI increases, a great hedge against inflation.
- Demographics in the immediate area are strong, with a household income average of over $100,000 in a 5-mile radius.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 5,600 SF Michigan Road Animal Hospital located at 7720 Michigan Rd in Indianapolis, IN. The current lease includes annual CPI increases, providing a strong hedge against inflation, and the property’s zoning allows for a wide range of commercial uses. Together, these features create a highly attractive and flexible investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IN #RB20001918
In Cooperation With Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IN #RB20001918
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/1970
Prix
1 864 620 $ CAD
Prix par pi²
332,97 $ CAD
Taux de capitalisation
10,38%
Revenu net d’exploitation
193 542 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,19 AC
Zonage
ZO01
Stationnement
20 places (3,57 places par 1 000 pi² loué)
Façade
159’ sur N Michigan Rd
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Michigan Road Animal Hospital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 5 600 pi²
- 33,55 $ CAD
- Loyer supernet
- Déc. 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Michigan Road Animal Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | 5 600 pi² | 33,55 $ CAD | Loyer supernet | Déc. 2026 |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-03-29-114-013.000-600 | Évaluation des bâtiments | 246 037 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 202 272 $ CAD | Évaluation totale | 448 309 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-03-29-114-013.000-600
Évaluation du terrain
202 272 $ CAD
Évaluation des bâtiments
246 037 $ CAD
Évaluation totale
448 309 $ CAD
1 de 6
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Michigan Road Animal Hospital - Indianapolis | 7720 Michigan Rd
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