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Customer Care Center 7720 NW 85th Ter 35 862 pi² Bureau Immeuble Oklahoma City, OK 73132 9 295 405 $ CAD (259,20 $ CAD/pi²) 7,52% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Leased to Epic Charter Schools, one of Oklahoma’s largest public charter school systems.
- Annual lease ratification tied to legislative funding.
- Purpose-selected facility, consolidating multiple locations.
- Long-term lease extending through June 30, 2037, with annual rent increases –approx. 1.2% annually.
- 2.88 AC of expansion land available to purchase
- Building Generator – 500KW Cummins Onan Generator
Résumé de l'annonce
Single-tenant investment opportunity featuring a 35,862 SF office/flex facility fully leased to EPIC Charter Schools, Oklahoma’s largest public virtual charter school. Offered at $6,675,000 based on a 7.52% capitalization rate. The absolute NNN lease has a stated term through June 30, 2037, with annual rent increases and is subject to annual mutual ratification following confirmation of state funding. The property benefits from 462 parking spaces through on-site parking and a recorded cross-access and parking agreement, providing an exceptional ratio of 12.9 spaces per 1,000 SF. An adjoining 2.88-acre tract is also available separately for approximately $375,000, offering future expansion or additional development potential. Contact broker for the offering memorandum and financial information.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
35 862 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1997/2020
Prix
9 295 405 $ CAD
Prix par pi²
259,20 $ CAD
Taux de capitalisation
7,52%
Revenu net d’exploitation
699 014 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
35 862 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
4,23 AC
Zonage
PUD-262 - PUD - 262
Stationnement
462 places (12,88 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 125761053 | Évaluation des bâtiments | 4 895 242 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 511 139 $ CAD | Évaluation totale | 5 406 382 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
125761053
Évaluation du terrain
511 139 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 895 242 $ CAD
Évaluation totale
5 406 382 $ CAD
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Présenté par
Customer Care Center | 7720 NW 85th Ter
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