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New West Apartments 7723 W Sunset Hwy 16 Unité Immeuble d’appartements 2 548 720 $ CAD (159 295 $ CAD/Unité) 7,04% Taux de capitalisation Spokane, WA 99224
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Faits saillants de l'investissement
- Great Visibility
- Strong unit mix of 2b and 3br
- Close to all services
- Value Add
Résumé de l'annonce
Value Add play! This 16 unit has a solid unit mix and advantageous location on the fast growing West Plains in the Spokane metro area. It needs some TLC and new energy to enhance the return. Situated on a little more than two acres, there may be a development play along the highway frontage. Ample parking, covered and uncovered.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
348 426 $
|
15,32 $
|
| Autres revenus |
2 471 $
|
0,11 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
20 905 $
|
0,92 $
|
| Revenu brut effectif |
329 992 $
|
14,51 $
|
| Taxes |
20 688 $
|
0,91 $
|
| Dépenses d’exploitation |
129 975 $
|
5,71 $
|
| Total des dépenses |
150 663 $
|
6,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
179 329 $
|
7,88 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 348 426 $ |
| Annuel par pi² | 15,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 471 $ |
| Annuel par pi² | 0,11 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 905 $ |
| Annuel par pi² | 0,92 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 329 992 $ |
| Annuel par pi² | 14,51 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 688 $ |
| Annuel par pi² | 0,91 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 975 $ |
| Annuel par pi² | 5,71 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 663 $ |
| Annuel par pi² | 6,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 179 329 $ |
| Annuel par pi² | 7,88 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 548 720 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 159 295 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,03 AC |
| Taux de capitalisation | 7,04% | Taille du bâtiment | 22 747 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.1 | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Zonage | S-LI | ||
| Prix | 2 548 720 $ CAD |
| Prix par unité | 159 295 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.1 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,03 AC |
| Taille du bâtiment | 22 747 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Zonage | S-LI |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Cour
- Pelouse
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 13 | 1 775 $ CAD | 850 |
| 3+1 | 3 | 2 272 $ CAD | 950 |
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
596 498 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 387 219 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 983 717 $ CAD (2025)
Impôts annuels
20 688 $ CAD (0,91 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 26
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
New West Apartments | 7723 W Sunset Hwy
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