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Dollar General - Maringouin LA 77280 Landry Dr 9 014 pi² Commerce de détail Immeuble Maringouin, LA 70757 1 258 360 $ CAD (139,60 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 17-Year Operating History | 3+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranteed
- Local Demographics in 10-mile Trade Area
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Located Off of State Hwy 77 | Limited Competition
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Dollar General has operated at this location for 17 years and has 3+ years remaining on their current lease with 2 (5-year) options to extend
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,580 location as of May 2025
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,580 location as of May 2025
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 014 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
1 258 360 $ CAD
Prix par pi²
139,60 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
106 961 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,75 AC
Zonage
GC - Commercial Général
Stationnement
29 places (3,22 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-11049610 | Évaluation des bâtiments | 179 134 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 30 227 $ CAD | Évaluation totale | 209 361 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-11049610
Évaluation du terrain
30 227 $ CAD
Évaluation des bâtiments
179 134 $ CAD
Évaluation totale
209 361 $ CAD
1 de 6
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Dollar General - Maringouin LA | 77280 Landry Dr
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