Votre courriel a été envoyé.
Édifice David-Liebling 773-775 St Saint-Joseph E 4 682 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Québec, QC G1K 3C6
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Exposition en façade de rue offrant une excellente visibilité et des opportunités de branding le long d'un corridor commercial très fréquenté.
- Aménagement flexible à plusieurs niveaux comprenant un rez-de-chaussée pour le commerce de détail, un espace à l'étage pour les opérations, et un sous-sol pour le stockage ou l'inventaire.
- Plusieurs salles de bain réparties dans les locaux pour plus de commodité et de fonctionnalité.
- Vitrine spacieuse avec vitrage thermodynamique qui optimise la lumière naturelle et crée un environnement commercial accueillant.
- Équipé de plinthes chauffantes électriques, de systèmes de gicleurs modernes et d'un système CVC pour assurer des opérations efficaces.
- Accessibilité immédiate aux lignes de transport en commun et à distance de marche des épiceries, cafés et lieux de divertissement.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 682 pi² | 3-5 ans | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 163 870 $ CAD/an 13 656 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Occasion rare de louer une propriété commerciale de plusieurs niveaux située au cœur du dynamique quartier Saint-Roch de Québec. L'espace comprend environ 1 633 pi² au rez-de-chaussée, 1 087 pi² au deuxième étage, une mezzanine au troisième étage, ainsi qu'un sous-sol de 791 pi² idéal pour le stockage, l'inventaire ou les opérations en coulisses. La propriété offre une entrée de plain-pied donnant accès à l'espace commercial du rez-de-chaussée. La proximité immédiate de supermarchés, cafés, lieux de divertissement et transports en commun améliore l'accessibilité tant pour les clients que pour le personnel.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 682 pi² | Superficie commerciale brute | 5 230 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1924 |
| Superficie totale disponible | 4 682 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 230 pi² |
| Année de construction | 1924 |
À propos de la propriété
Située dans le quartier Saint-Roch de Québec, cette propriété se trouve sur la Rue Saint-Joseph Est, un corridor regroupant des commerces de détail et des établissements de restauration. Les environs comprennent des détaillants locaux et nationaux, des restaurants et des institutions bancaires. Le site bénéficie d’une accessibilité grâce aux options de transport en commun et aux autoroutes à proximité.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Édifice David-Liebling | 773-775 St Saint-Joseph E
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.