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773 E Main St 1 920 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rochester, NY 14605 518 809 $ CAD (270,21 $ CAD/pi²) 8,12% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New Construction
- Bus Route
- Parking Lot
Résumé de l'annonce
Tremendous Opportunity-Just Constructed in 2025, this 1920 SF Building offers a 960 SF Grab and Go Retail Opportunity on the 1st floor with a 2 Bedroom Apartment on the 2nd Floor. Currently the Owner is operating an Ice Cream Store walk up window service. All Utilities are separate, there is a Large Garage/Storage Bldg. on the back of the lot and a 12 car parking area.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
60 597 $
|
31,56 $
|
| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
60 597 $
|
31,56 $
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| Taxes |
15 011 $
|
7,82 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 459 $
|
1,80 $
|
| Total des dépenses |
18 470 $
|
9,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
42 127 $
|
21,94 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 597 $ |
| Annuel par pi² | 31,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 597 $ |
| Annuel par pi² | 31,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 011 $ |
| Annuel par pi² | 7,82 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 459 $ |
| Annuel par pi² | 1,80 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 470 $ |
| Annuel par pi² | 9,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 127 $ |
| Annuel par pi² | 21,94 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
1 920 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
518 809 $ CAD
Prix par pi²
270,21 $ CAD
Taux de capitalisation
8,12%
Revenu net d’exploitation
42 127 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,13 AC
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400 106.82-2-2 | Évaluation totale | 395 540 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 32 512 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 15 011 $ CAD (7,82 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 363 028 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400 106.82-2-2
Évaluation du terrain
32 512 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
363 028 $ CAD (2025)
Évaluation totale
395 540 $ CAD (2025)
Impôts annuels
15 011 $ CAD (7,82 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
773 E Main St
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