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Dollar General | Sylacauga, AL 7730 AL-21 Hwy 10 542 pi² Commerce de détail Immeuble Sylacauga, AL 35151 2 909 176 $ CAD (275,96 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilité d'investissement à locataire unique NNN
- Augmentation de 5 % tous les cinq ans et pour chaque option
- Bail de 15 ans avec options de cinq (5) ou cinq (5) ans
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Randall Commercial Group, LLC est heureux d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General autonome situé à Sylacauga, AL. Le bien en question a un bail NNN de 15 ans dont la date de livraison est prévue en mai 2025. Sylacauga fait partie de la MSA de Sylacauga-Talladega, connue pour son importante industrie du marbre en raison du marbre blanc de haute qualité extrait dans la région. La propriété est située au 7730 Highway 21 à Sylacauga. Dollar General est un locataire de qualité de placement ayant une cote de crédit « BBB » de Standard & Poor's.
La propriété en question est idéalement située sur l'Alabama Highway 21 à Sylacauga, à environ quatre milles au sud du centre-ville. Sylacauga fait partie de la MSA de Sylacauga-Talladega, connue pour son importante industrie du marbre en raison du marbre blanc de haute qualité extrait dans la région. Sylacauga est l'un des moteurs économiques du comté de Talladega alimenté par les secteurs de l'industrie du marbre, de la fabrication et de la santé, avec un tourisme croissant lié au patrimoine marbré. Sylacauga a été nommée au palmarès 2010 des 100 meilleures communautés pour les jeunes de l'America's Promise Alliance.
La propriété en question est idéalement située sur l'Alabama Highway 21 à Sylacauga, à environ quatre milles au sud du centre-ville. Sylacauga fait partie de la MSA de Sylacauga-Talladega, connue pour son importante industrie du marbre en raison du marbre blanc de haute qualité extrait dans la région. Sylacauga est l'un des moteurs économiques du comté de Talladega alimenté par les secteurs de l'industrie du marbre, de la fabrication et de la santé, avec un tourisme croissant lié au patrimoine marbré. Sylacauga a été nommée au palmarès 2010 des 100 meilleures communautés pour les jeunes de l'America's Promise Alliance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 542 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 909 176 $ CAD
Prix par pi²
275,96 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
196 369 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
2,00 AC
Stationnement
34 places (3,23 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 34-04-17-2-000-014.016 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 203 $ CAD | Évaluation totale | 10 203 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
34-04-17-2-000-014.016
Évaluation du terrain
10 203 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
10 203 $ CAD
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Dollar General | Sylacauga, AL | 7730 AL-21 Hwy
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