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Colonial Square 7730 US Highway 42 1 250 pi² d'espace disponible • Bureau • Florence, KY 41042
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Faits saillants
- Haute visibilité depuis les États-Unis 42
- Le propriétaire envisagera une indemnité d'IF pour le demandeur admissible
- Excellent emplacement sur l'autoroute Dixie, près des autoroutes
- Réaménagement du nouveau carré colonial
- Nouveau restaurant avec grand patio extérieur et cour
- Exposition directe au réaménagement des routes industrielles
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 2B | 1 250 pi² | 9’ - 10’ | Négociable | 24,06 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 30 069 $ CAD/an 2 506 $ CAD/mois | Brut modifié |
7730 US Highway 42 - 2e étage - ste 2B
1250 SF of second floor office space available for your finishes in Building B at $1800 per month no CAM. This is the last unit, recently completed with entry door, drywall, new neutral paint, restroom, new HVAC/hot water. New flooring will be selected by the tenant and demising of walls for qualified tenants. This unit is on the second floor overlooking Acapulco patio. Several new tenants now open bringing fresh energy and new customer base to the property. Be a part of the redeveloping Colonial Square property on the corner of US 42 and Ewing Blvd in Florence. This redeveloped project includes a variety of retail and office units of varying sizes with abundant parking in highly visible location near I-75. The developer plans to create retail and office community attracting boutiques, medical, restaurant, bakery/coffee shop.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Haute visibilité à partir des États-Unis #42, exposition élevée des véhicules
- Zone de réaménagement
- Coin de l'intersection avec signalisation
- Le centre est à proximité de la route industrielle et de l'autoroute
- Nouveau restaurant Acapulco récemment agrandi
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- To Be Announced, Awaiting Architect
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Façade | 305’ le US Highway 42 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 7 398 pi² |
| Stationnement | 90 places | Superficie totale du terrain | 9,84 AC |
| Magasins | 14 | Année de construction | 1978 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 90 places |
| Magasins | 14 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 305’ le US Highway 42 |
| Superficie commerciale brute | 7 398 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,84 AC |
| Année de construction | 1978 |
À propos de la propriété
Colonial Square est situé sur 2,28 acres au US #42 et à l'angle du boulevard Ewing. Le centre a une façade de 330 pieds avec une grande visibilité et un grand nombre de véhicules sur l'US #42. Le centre est un montant brut modifié, aucun frais NNN ou CAM. Les locataires paient les services publics et l'entretien intérieur. Colonial Square a fait l'objet d'importants travaux de réaménagement avec de nouvelles fenêtres, des revêtements et de la peinture, des terrains de stationnement refaçés et rayés et de la nouvelle signalisation. Il dispose d'un parc de stationnement abondant. Le propriétaire envisagera d'obtenir un ensemble d'indemnités d'amélioration des locataires d'un demandeur qualifié. Le centre a un nouveau restaurant entièrement rénové avec un patio extérieur ouvert. Le restaurant Acapulco apporte une nouvelle énergie au nouveau développement et a pris de l'expansion à cet endroit en raison de la croissance de l'entreprise. D'autres nouveaux locataires seront annoncés sous peu. Le bâtiment B, situé au 7 h 30, ne dispose que d'un espace de stockage de 1 250 PI2 au deuxième niveau. Le centre est directement exposé au réaménagement de la route industrielle et à proximité de l'I-75. La gestion immobilière locale est attentive aux locataires.
- Lot de coin
- Cour
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Colonial Square | 7730 US Highway 42
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