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7732-7734 Fair Oaks Dr 1 650 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Carmichael, CA 95608 551 576 $ CAD (334,29 $ CAD/pi²) 6,30% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Empty office space for new owner to lease out.
- Open floor plan for owner to renovate for business need.
- Outdoor patio area in the back
- Two separate address.
- Busy street that will attract customers
Résumé de l'annonce
Prime Commercial Investment & Owner-User Opportunity. This property offers outstanding visibility, convenient access, and strong exposure to both vehicle and pedestrian traffic. The property features two commercial addresses (7732 & 7734 Fair Oaks Blvd), creating flexibility for owner-users, investors, or businesses seeking multiple suites. Its strategic location places it among established retail, professional services, restaurants, and residential neighborhoods, providing a steady customer base and excellent accessibility. Previous lease was $3,000 per month with a cap rate at 6%. Both sides are vacant.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 642 $
|
30,09 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 137 $
|
2,51 $
|
| Revenu brut effectif |
45 505 $
|
27,58 $
|
| Taxes |
2 998 $
|
1,82 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 482 $
|
1,50 $
|
| Total des dépenses |
5 480 $
|
3,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
40 025 $
|
24,26 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 642 $ |
| Annuel par pi² | 30,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 137 $ |
| Annuel par pi² | 2,51 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 505 $ |
| Annuel par pi² | 27,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 998 $ |
| Annuel par pi² | 1,82 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 482 $ |
| Annuel par pi² | 1,50 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 480 $ |
| Annuel par pi² | 3,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 025 $ |
| Annuel par pi² | 24,26 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 650 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1945
Prix
551 576 $ CAD
Prix par pi²
334,29 $ CAD
Taux de capitalisation
6,30%
Revenu net d’exploitation
34 749 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
GC - General Commercial zoning. Could be for retail and office use.
Stationnement
9 places (5,45 places par 1 000 pi² loué)
Façade
55’ sur Fair Oaks Boulevard
Commodités
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Shower Facilities
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 260-0021-007 | Évaluation totale | 177 885 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 100 064 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 2 998 $ CAD (1,82 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 77 821 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
260-0021-007
Évaluation du terrain
100 064 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
77 821 $ CAD (2026)
Évaluation totale
177 885 $ CAD (2026)
Impôts annuels
2 998 $ CAD (1,82 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
7732-7734 Fair Oaks Dr
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