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7733 Girard Ave- La Jolla, CA 92037 7733 Girard Ave 1 500–7 800 pi² d'espace disponible • La Jolla, CA 92037
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 800 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 800 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Alcorn & Benton Architects
- Amélioration du foyer
- 1
- -
- U.S. Bank
- Banque
- 3 881
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Alcorn & Benton Architects | Amélioration du foyer | 1 | - |
| U.S. Bank | Banque | 3 881 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 800 pi² | Superficie commerciale brute | 7 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1961/2025 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 2,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 7 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1961/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,82/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rare opportunity to lease a highly visible former bank building along Girard Avenue in the heart of La Jolla Village. Located at 7733 Girard Avenue, this well-known property offers exceptional exposure on one of La Jolla’s primary retail corridors. The building features high ceilings, an open and flexible floor plan, strong street presence, and prominent frontage directly on Girard Avenue. A private on-site parking lot—rare for this location—may be included, adding meaningful value for a wide range of potential uses. Formerly occupied by a financial institution, the space is well suited for a variety of concepts including retail, showroom, restaurant, wellness, fitness, medical, or experiential uses (subject to approvals). The property benefits from heavy pedestrian and vehicular traffic and is surrounded by established national and local tenants, restaurants, and daily-use services. Excellent opportunity for a tenant seeking a flagship presence with scale, visibility, ceiling height, and parking in the core of La Jolla Village.
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Présenté par
Wellington Commercial
7733 Girard Ave- La Jolla, CA 92037 | 7733 Girard Ave
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