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7733 S South Shore Dr 65 Unité Immeuble d’appartements À vendre 8% Taux de capitalisation Chicago, IL 60649
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Faits saillants de l'investissement
- Strong In-Place Occupancy and Attractive Yield Profile – 8%+ Cap
- Transformational Investment Projects in the Quantum Shore Development and Obama Presidential Library
- Significant Recent Capital Improvements with Renovated Unit Base
- Attractive Tax Abatements Through Affordable Housing Special Assessment Program
- Attractive Demographics and Affordability Advantage
- Compelling Value-Add Opportunities Across Both Assets
Résumé de l'annonce
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the South Shore Portfolio, a 117-unit, two-asset multifamily investment opportunity located in Chicago’s historic South Shore neighborhood. 7733 S South Dr can be purchased with 7270 S Shore Dr, or individually. Positioned just one block from the beaches of Lake Michigan and less than 15 minutes from Chicago’s central business district, the properties benefit from immediate lakefront access, strong transit connectivity, and proximity to some of the city’s most powerful long-term demand drivers. Immediately south of Hyde Park and the University of Chicago, the portfolio is uniquely positioned to capture sustained renter demand fueled by higher education, healthcare, and two of the most transformational development projects underway in Chicago: The Quantum Shore Chicago Site and the Obama Presidential Library. Combined with recent capital improvements, extremely attractive in-place yields, and clear value-add pathways, the South Shore Portfolio offers a compelling opportunity to acquire scale in a supply constrained submarket with significant economic momentum.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,46 AC |
| Taux de capitalisation | 8% | Taille du bâtiment | 50 500 pi² |
| Nombre d’unités | 65 | Occupation moyenne | 94% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 5 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1971/2018 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | 10 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Nombre d’unités | 65 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille du bâtiment | 50 500 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Zonage | 10 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Recyclage
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 15 | 1 661 $ CAD | 600 |
| 1+1 | 34 | 1 904 $ CAD | 750 |
| 2+1.5 | 8 | 2 316 $ CAD | 1 000 |
| 2+2 | 2 | 2 387 $ CAD | 1 000 |
| 3+2 | 6 | 2 541 $ CAD | 1 000 |
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 21-30-413-019-0000 | Évaluation des bâtiments | 256 504 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 22 258 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 278 763 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
21-30-413-019-0000
Évaluation du terrain
22 258 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
256 504 $ CAD (2025)
Évaluation totale
278 763 $ CAD (2025)
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