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Port Plaza Centre 7735-7855 Memorial Blvd 13 779–43 990 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Port Arthur, TX 77640
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Faits saillants
- Located across from Central Mall within an established retail corridor.
- Future expansion area provides additional growth options.
- Positioned near the Medical Center of Southeast Texas.
- Vacant anchor opportunity with flexible demising potential.
- Immediate access to US-69, Highway 287, and FM 365.
- Surrounded by national retailers and established commercial uses.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 779 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 30 211 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
7735-7855 Memorial Blvd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 990 pi² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Can be demised
7735-7855 Memorial Blvd - 1er étage
The available space offers a large open floor plan with flexibility for customized layouts and may be demised into smaller configurations. The existing footprint can accommodate a range of retail, service, entertainment, or commercial concepts based on tenant requirements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 990 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Boot Barn
- Chaussures
- 580
- National
- Harbor Freight
- Matériel
- 1 901
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Boot Barn | Chaussures | 580 | National |
| Harbor Freight | Matériel | 1 901 | National |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Port Plaza Centre offers a large-format retail opportunity within an established commercial center at 7855 Memorial Boulevard in Port Arthur, Texas. The property features a vacant anchor box that can be demised and includes additional future expansion potential, providing flexibility for a variety of retail, service, medical, entertainment, or specialty commercial users. The center is positioned along Memorial Boulevard within one of Port Arthur's primary retail districts and is located directly across from Central Mall. The surrounding tenant mix includes nationally recognized retailers and service providers, creating an established shopping destination that supports customer convenience and complementary business activity. The property's location near the Medical Center of Southeast Texas further contributes to the area's daily commercial activity and broadens the range of potential users that may benefit from the location. Immediate access to US-69, Highway 287, and FM 365 supports convenient regional connectivity for customers, employees, and business operations. The combination of an existing retail environment, flexible occupancy options, and future expansion capability provides tenants with the opportunity to establish or grow their presence within a well-known Port Arthur commercial corridor.
- Banque
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Affichage sur monument
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Port Plaza Centre | 7735-7855 Memorial Blvd
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