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Lincoln Park West 7738-7853 NW 44th St 1 250 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Lauderhill, FL 33351
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FAITS SAILLANTS
- Offre une grande variété d'unités ouvertes, y compris des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des réparations automobiles, des gymnases et des magasins de détail.
- Une voie de virage réservée offre commodité et sécurité.
- Lincoln Plaza est situé à quelques minutes de plusieurs communautés résidentielles et maisons d'habitation, ce qui contribue à accroître la circulation vers votre entreprise.
- La visibilité élevée à partir de la 44e rue NW et de la promenade N. University Drive permet une excellente exposition.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7830 | 1 250 pi² | 1-30 ans | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 43 041 $ CAD/an 3 587 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7738-7854 NW 44th St - 1er étage - ste 7830
1,250 sq. ft. space located on busy N University Drive and NW 44 Street! This space features a reception area, tile floors throughout, partitioned offices, and a private restroom. Within a short distance of Wawa, Chase Bank, Walmart, Home Depot, and more! Please contact our office @ 954-329-4899 to schedule a showing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Auto Repair Service Inc
- Autres services
- 1
- Local
- Cross Fit Militia
- Entraînement physique
- 7 552
- International
- Kiko's International Supermarket
- Détaillant
- -
- -
- Salsan Events
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Shloimies Kosher Bakery
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Tea Time
- Restaurant
- 1
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Auto Repair Service Inc | Autres services | 1 | Local |
| Cross Fit Militia | Entraînement physique | 7 552 | International |
| Kiko's International Supermarket | Détaillant | - | - |
| Salsan Events | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Shloimies Kosher Bakery | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Tea Time | Restaurant | 1 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Façade | 1 085’ le 7822 NW 44 Street |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 147 255 pi² |
| Stationnement | 559 places | Superficie totale du terrain | 9,85 AC |
| Magasins | 72 | Année de construction | 1978 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 559 places |
| Magasins | 72 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 1 085’ le 7822 NW 44 Street |
| Superficie commerciale brute | 147 255 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,85 AC |
| Année de construction | 1978 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Lincoln Plaza est zoné en tant que quartier général des affaires « B 3 ». Les locataires sont les écoles, les lieux de culte, les services d'achat, les épiceries, les pharmacies et les dépanneurs, les restaurants, les espaces médicaux et les bureaux. Lincoln Plaza est situé le long du côté sud de la 44e Rue NW et de la promenade University. À environ deux milles à l'est de l'autoroute Sawgrass et à 2 milles à l'ouest du FL Turnpike. www.bilucapital.com
- Voie de virage obligatoire
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lincoln Park West | 7738-7853 NW 44th St
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