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774-780 N Virgil Ave 1 170 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90029
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FAITS SAILLANTS
- Directement en face de Courage Bagels
- Proximité de Sqirl, KinKan et Melody Wine Bar
- Stationnement sécurisé
- Quartier branché
- Grandes fenêtres en verre
- Deux entrées distinctes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 776 | 1 170 pi² | 3-5 ans | 70,63 $ CAD/pi²/an 5,89 $ CAD/pi²/mois 82 638 $ CAD/an 6 886 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 776
Clean retail space with a secure parking lot on trendy Virgil Ave. Directly across from Courage Bagels and KinKan. Next to Re_Grocery, opening in 2026. This section of Virgil Ave has become a dining destination with renowned eateries KinKan, Courage Bagels, Sqirl, and Melody Wine Bar. The block has organic foot traffic from residents and visitors. Approx 36,000 Cars per Day. 776 N. Virgil Avenue: SPACE: First Floor, Suite 776 SIZE: 1,170 SF PARKING: 2 Spaces in Gated Lot RATE: $4.50/SF Modified Gross CONDITION: Delivered as White Box, or As-Is if tenant prefers
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Baie vitrée
- ADA Restroom
- White Box
- Across from Courage Bagels
- Next to Re_Grocery (opening 2026)
- Dedicated Parking Lot
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 170 pi² | Superficie commerciale brute | 4 558 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 170 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 558 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace commercial propre avec un parking sécurisé sur l'avenue Virgil branchée. Directement en face de Courage Bagels et KinKan. Cette section de l'avenue Virgil est devenue une destination gastronomique avec des restaurants renommés KinKan, Courage Bagels, Sqirl et Melody Wine Bar. Le bloc a une circulation piétonnière organique provenant des résidents et des visiteurs. Environ 36 000 voitures par jour.
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
774-780 N Virgil Ave
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