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774 Farmington Ave 2 046 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bristol, CT 06010
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FAITS SAILLANTS
- Free standing retail building
- 2 drive-thrus and 1 drive-up ATM
- Dense retail trade area
- 19 parking spaces
- High Traffic 21,300 ADT
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 046 pi² | Négociable | 33,89 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 69 345 $ CAD/an 5 779 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Free-standing retail bank
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace en excellent état
- Free standing retail building
- 19 parking spaces
- 2 drive-thrus and drive-up ATM
- Excellent Visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 046 pi² | Superficie commerciale brute | 2 046 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 9,78/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 046 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 2 046 pi² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 9,78/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
O,R&L Commercial is pleased to present 774 Farmington Avenue (Route 6), Bristol, CT for lease. This 2,046± SF free-standing retail/bank building features two drive-thrus and a drive-up ATM, making it ideal for financial institutions or quick-service retail. Built in 2013, the property offers high-quality construction, central air, and forced air heat on a 0.52± acre site with 19 parking spaces. The building enjoys excellent visibility and signage along Route 6, which sees over 21,300 vehicles per day, and is surrounded by a dense retail and professional trade area. The property is available at $24.50/SF Modified Gross, offering convenient access to Route 72, I-84, and Route 9.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
774 Farmington Ave
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