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774 S State St
Orem, UT 84058
Department of Veterans Affairs (VA) · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Long-Term Lease to the U.S. Government: Secured by a 20-year net lease to the Department of Veterans Affairs, backed by the full faith and credit
- Significant Tenant & Landlord Investment: The building was completely rebuilt in 2020 with no deferred maintenance
- Essential Medical Use: Internet-resistant healthcare tenancy supported by an overall shortage of VA facilities and consistent long-term demand
Résumé de l'annonce
A long-term federal government medical investment leased to the United States Department of Veterans Affairs in the Mountain West Region. The facility is positioned on a signalized hard corner with multiple access points and ample parking in one of the region’s primary north-south commercial corridors. It benefits from dense, affluent, growing demographics, with a population of 231,324 within a 5-mile radius.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 387 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2020
Prix
6 852 090 $ CAD
Prix par pi²
511,85 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
411 149 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
2,44 AC
Stationnement
40 places (2,99 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-051-0066 | Évaluation des bâtiments | 4 676 164 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 121 711 $ CAD | Évaluation totale | 7 797 875 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-051-0066
Évaluation du terrain
3 121 711 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 676 164 $ CAD
Évaluation totale
7 797 875 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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