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7740 E Speedway Blvd 5 000–6 689 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Tucson, AZ 85710
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FAITS SAILLANTS
- Conveniently located in a Fry’s Supermarket-anchored shopping center between two signalized intersections with bus line access.
- Highly trafficked location near multiple prominent national retailers, including Walgreens, Starbucks, and Lowe's.
- Former Credit Union with two enclosed drive-thrus on a major east/west traffic thoroughfare, with two points of access on Speedway Boulevard.
- Multi-slatted, lighted monument signage exposed to over 45,000 vehicles per day, with 235,169 residents in a 5-mile radius
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 à 6 689 pi² | Négociable | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 138 713 $ CAD/an 11 559 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services financiers
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Chambres de congélation
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 689 pi² | Superficie commerciale brute | 6 689 pi² |
| Min. divisible | 5 000 pi² | Année de construction | 1993 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,87/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 6 689 pi² |
| Min. divisible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 689 pi² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 5,87/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located at 7740 East Speedway Boulevard in Tucson, Arizona, this prime freestanding commercial building offers 6,689 square feet of space on approximately 1.08 acres. Positioned between Kolb Road and Pantano Road, the property sits on what is known as the going-home side of Speedway Boulevard, one of Tucson’s busiest east-west thoroughfares, with exposure to over 45,000 vehicles per day. Formerly a credit union, the building includes two built-in drive-thru lanes. The bank sits in a shopping center anchored by Fry’s Supermarket that also features Starbucks, Burger King, and Arby’s. While also being close to Lowe’s, Arby’s, Walgreens, Public Storage, and El Camino, ensuring consistent foot traffic and cross-shopping opportunities 7740 East Speedway offers 35 surface parking spaces, including ADA-compliant options. The property is easily accessible and has direct bus line access, making it convenient for both customers and employees. It is located just 20 minutes from the Tucson Amtrak Station and sits within a densely populated and affluent area, with 235,169 residents in a 5-mile radius and over $6.5 billion in annual consumer spending as of 2024. Tucson, the second-most populous city in Arizona, provides a strong workforce and vibrant business environment. The building is well-equipped with amenities, including 24-hour access, tenant-controlled HVAC, air conditioning, a security system, smoke detectors, storage space, and prominent monument signage. Its central location and existing zoning make it ideal for a wide range of professional or commercial uses, such as financial services, retail showrooms, or service-based businesses.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7740 E Speedway Blvd
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