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7740 Spencer Hwy 7740 Spencer Hwy 2 604–11 170 pi² d'espace disponible • Pasadena, TX 77505
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Faits saillants
- Nouvelle construction
- Mélange de restaurants, de services professionnels et de commerce de détail.
- 45 000 voitures par jour Spencer Hwy.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 841 pi² | Négociable | 32,88 $ CAD/pi²/an 2,74 $ CAD/pi²/mois 159 172 $ CAD/an 13 264 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 150 | 3 725 pi² | Négociable | 35,62 $ CAD/pi²/an 2,97 $ CAD/pi²/mois 132 685 $ CAD/an 11 057 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 170 | 2 604 pi² | Négociable | 35,62 $ CAD/pi²/an 2,97 $ CAD/pi²/mois 92 754 $ CAD/an 7 730 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7730 Spencer Hwy - 1er étage
Custom built out for executive offices with beautiful high-end finishes. Reception area with lobby, large conference room, and private offices on two hallways. Ideally set up as executive suites or professional offices. Furniture and decor may be included for purchase.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
7730 Spencer Hwy - 1er étage - ste 150
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
7730 Spencer Hwy - 1er étage - ste 170
Beautifully finished retail space with built-in displays. $5,208.00 monthly base rent + $1,657.30 monthly estimated NNN.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Vitrine vitrée.
- Grande salle de stock avec entrée arrière.
- Revêtement de sol carrelé, finitions haut de gamme.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 170 pi² | Superficie commerciale brute | 27 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,38 AC |
| Stationnement | 145 places | Année de construction | 2015 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 11 170 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 145 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 27 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,38 AC |
| Année de construction | 2015 |
À propos de la propriété
Centre de vente au détail situé à 2 milles à l'est de Beltway 8 et 3,5 milles au sud de l'autoroute 225. La propriété est située à l'avant du campus du Conseil de santé et de sécurité et accueille plus de 1 500 visiteurs par jour. Il se trouve également à moins d'un demi-mille du campus principal du Collège San Jacinto.
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