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Second Generation Animal Clinic 7742 W McNab Rd 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Lauderdale, FL 33068
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Prime retail space in a thriving North Lauderdale corridor
- Strong demographics with over 485,000 residents within five miles
- Ideal for retailers seeking immediate occupancy in a high-traffic location
- Exceptional visibility with direct frontage on West McNab Road
- Surrounded by national brands and high-volume anchors
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7742 | 2 200 pi² | Négociable | 56,07 $ CAD/pi²/an 4,67 $ CAD/pi²/mois 123 349 $ CAD/an 10 279 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 7742
Available for lease is a second-generation animal clinic offering exceptional visibility with over 46,000 vehicles passing daily. Located in a high-traffic power plaza anchored by national tenants, this space is ideal for a veterinary or pet-related business seeking immediate exposure and convenience. Or it can be for any retail business. The property features existing build-out, ample parking, and prime signage opportunities in one of the area’s most active retail corridors — a rare opportunity for a turnkey clinic location.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Second generation animal clinic
- End cap with direct frontage on W McNab
- Shadow-anchored by Super Walmart
- Traffic: Approximately 50,000 cars per day
- Adjacent to national retailers and dining options
- Positioned at signalized intersection easy access
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 760
- International
- La Brasa
- Détaillant
- -
- -
- Thrive Pet Healthcare
- Soins / Toilettage des animaux
- 439
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 760 | International |
| La Brasa | Détaillant | - | - |
| Thrive Pet Healthcare | Soins / Toilettage des animaux | 439 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 5 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 8,47/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 900 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 8,47/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur des dynamiques Promenade Shoppes, cet espace commercial de premier choix en bout de bâtiment offre une visibilité et une accessibilité inégalées sur West McNab Road, un corridor majeur avec une circulation moyenne de 50 000 véhicules par jour. La propriété est soutenue par la présence d’un Super Walmart très performant, garantissant un flux constant de clients et une cohabitation solide avec des marques nationales telles qu’AT&T, Mattress Firm et La Brasa Rotisserie & Grill. Positionné à une intersection avec feux de signalisation, le site bénéficie d’un excellent accès, ce qui en fait un emplacement idéal pour les détaillants cherchant une visibilité dans une zone commerciale densément peuplée. Avec plus de 485 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus ménagers dépassant les 60 000 $, cet emplacement offre une base de clientèle solide et un potentiel de croissance exceptionnel.
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Second Generation Animal Clinic | 7742 W McNab Rd
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