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The Bloks 7743 Reading Rd 86 Unité Immeuble d’appartements À vendre Cincinnati, OH 45237
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Income Upside – Additional revenue potential from utility and pet fees could add approximately $54K annually.
- Loss-to-Lease Opportunity – Investors can recapture 7.27% in loss-to-lease, equating to roughly $53K in income.
- Major Capital Upgrades – Extensive improvements include new roofs, windows, plumbing, electrical, laundry rooms, and upgraded units.
- Below Market Rents – Current rents trail the market by about $172, offering room for increases.
- Prime Connectivity – Easy access to I-75, Ronald Reagan Hwy, Norwood Lateral, Montgomery Rd, and Reading Rd.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CURO BRKG is pleased to present The Bloks, an 86-Unit community located in Roselawn. The complex features all studio units with a total of 21,500 rentable SQFT. This asset presents a compelling value-add opportunity for investors, with approximately $107K in additional income potential through utility and pet fee implementation, and loss-to-lease recapture. Current rents trail the competitive set by an average of $172 per unit, offering further upside through strategic lease adjustments. The properties have undergone extensive capital improvements, including full roof and window replacements, upgraded electrical and plumbing systems, and fully renovated units with modern finishes and appliances. Strategically located near major transportation arteries like I-75, Ronald Reagan Highway, and Montgomery Road, the assets benefit from excellent connectivity to key employment and commercial hubs. With stabilized operations and significant upside levers in place, this offering is well-positioned for strong near-term cash flow growth and long-term value creation.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Nombre d’unités | 86 | Taille du lot | 3,62 AC |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | 51 500 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Jardin | Année de construction/rénovation | 1947/2024 |
| Zonage | CCA - Designed to accommodate small- to medium-scale commercial development that serves the surrounding residential neighborhoods. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 86 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,62 AC |
| Taille du bâtiment | 51 500 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1947/2024 |
| Zonage | CCA - Designed to accommodate small- to medium-scale commercial development that serves the surrounding residential neighborhoods. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Étagères encastrées
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 86 | - | 250 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 117-0014-0210 | Évaluation des bâtiments | 1 122 703 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 142 578 $ CAD | Évaluation totale | 1 265 281 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
117-0014-0210
Évaluation du terrain
142 578 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 122 703 $ CAD
Évaluation totale
1 265 281 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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The Bloks | 7743 Reading Rd
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