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Moon Valley Nurseries 7744 Blue Mound Rd 2 800 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Worth, TX 76131 13 618 842 $ CAD (4 863,87 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

The brand new 15-year Absolute NNN lease commenced in August 2024, allowing investors the opportunity to capitalize on nearly the entire lease term.
Moon Valley Nurseries is the largest fully-integrated nursery and box tree grower in the U.S., operating 19 farms and 48 retail locations nationally.
There are approximately 265,000 residents within 5 miles of the Property, a figure expected to grow by 8.3% in over the next 5 years.

The lease features rare 3.0% annual rent increases throughout the initial term and in each of the two (2) 5-year renewal options.
Fort Worth has overtaken Austin to become the 11th most populous U.S. city, per Census Bureau figures released in May 2025.
Within a 5-mile radius of Moon Valley contains nearly 160,000 households and 49.2MSF of industrial with an additional 1.6MSF under construction.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Jardinerie

Taille du bâtiment

2 800 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2008

Prix

13 618 842 $ CAD

Prix par pi²

4 863,87 $ CAD

Taux de capitalisation

6,25%

Revenu net d’exploitation

851 178 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,01

Taille du lot

8,48 AC

Façade

574’ sur Blue Mound Road

1 1

CARTE
TRAFIC

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 40754340 41614127 41558022	Évaluation des bâtiments	1 033 482 $ CAD
Évaluation du terrain	47 228 $ CAD	Évaluation totale	1 080 710 $ CAD