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Moon Valley Nurseries 7744 Blue Mound Rd 2 800 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Worth, TX 76131 13 611 129 $ CAD (4 861,12 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The brand new 15-year Absolute NNN lease commenced in August 2024, allowing investors the opportunity to capitalize on nearly the entire lease term.
- Moon Valley Nurseries is the largest fully-integrated nursery and box tree grower in the U.S., operating 19 farms and 48 retail locations nationally.
- There are approximately 265,000 residents within 5 miles of the Property, a figure expected to grow by 8.3% in over the next 5 years.
- The lease features rare 3.0% annual rent increases throughout the initial term and in each of the two (2) 5-year renewal options.
- Fort Worth has overtaken Austin to become the 11th most populous U.S. city, per Census Bureau figures released in May 2025.
- Within a 5-mile radius of Moon Valley contains nearly 160,000 households and 49.2MSF of industrial with an additional 1.6MSF under construction.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Jardinerie
Taille du bâtiment
2 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
13 611 129 $ CAD
Prix par pi²
4 861,12 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
850 696 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
8,48 AC
Façade
574’ sur Blue Mound Road
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 008 878 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 46 104 $ CAD | Évaluation totale | 1 054 982 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
46 104 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 008 878 $ CAD
Évaluation totale
1 054 982 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Moon Valley Nurseries | 7744 Blue Mound Rd
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