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Moon Valley Nurseries 7744 Blue Mound Rd 2 800 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Worth, TX 76131 13 747 708 $ CAD (4 909,90 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The brand new 15-year Absolute NNN lease commenced in August 2024, allowing investors the opportunity to capitalize on nearly the entire lease term.
- Moon Valley Nurseries is the largest fully-integrated nursery and box tree grower in the U.S., operating 19 farms and 48 retail locations nationally.
- There are approximately 265,000 residents within 5 miles of the Property, a figure expected to grow by 8.3% in over the next 5 years.
- The lease features rare 3.0% annual rent increases throughout the initial term and in each of the two (2) 5-year renewal options.
- Fort Worth has overtaken Austin to become the 11th most populous U.S. city, per Census Bureau figures released in May 2025.
- Within a 5-mile radius of Moon Valley contains nearly 160,000 households and 49.2MSF of industrial with an additional 1.6MSF under construction.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Jardinerie
Taille du bâtiment
2 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
13 747 708 $ CAD
Prix par pi²
4 909,90 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
893 594 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
8,48 AC
Façade
574’ sur Blue Mound Road
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 037 880 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 47 429 $ CAD | Évaluation totale | 1 085 309 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
47 429 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 037 880 $ CAD
Évaluation totale
1 085 309 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Moon Valley Nurseries | 7744 Blue Mound Rd
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