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Fully Leased Trinity Investment Building 7747 Mitchell Blvd 5 816 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Trinity, FL 34655 2 755 971 $ CAD (473,86 $ CAD/pi²) 6,97% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This fully leased office building offers a straightforward investment opportunity in a growing area of Trinity. With long-term triple net leases in place and professionally built-out spaces, the property provides consistent income and benefits from strong visibility and easy access. The surrounding area continues to attract residential and commercial development, supporting long-term demand and value. Its current performance and location make it well-suited for investors seeking stable returns with future upside.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
194 506 $
|
33,44 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
194 506 $
|
33,44 $
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| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
8 298 $
|
1,43 $
|
| Total des dépenses |
8 298 $
|
1,43 $
|
| Revenu net d’exploitation |
186 208 $
|
32,02 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 194 506 $ |
| Annuel par pi² | 33,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 194 506 $ |
| Annuel par pi² | 33,44 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 298 $ |
| Annuel par pi² | 1,43 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 298 $ |
| Annuel par pi² | 1,43 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 208 $ |
| Annuel par pi² | 32,02 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 816 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
2 755 971 $ CAD
Prix par pi²
473,86 $ CAD
Taux de capitalisation
6,97%
Revenu net d’exploitation
192 116 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 816 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,56 AC
Zonage
C1 - Commercial de quartier
1 1
1 de 17
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Fully Leased Trinity Investment Building | 7747 Mitchell Blvd
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