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775-779 N Colony Rd 1 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wallingford, CT 06492
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Faits saillants
- Located along North Colony Road within Wallingford's established retail corridor.
- Direct frontage on a major commercial roadway serving Wallingford.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 777 | 1 100 pi² | 1-5 ans | 27,79 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 30 569 $ CAD/an 2 547 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 777
Former Beauty Salon
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Teriyaki Grill Llc
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Teriyaki Grill Llc | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie totale du terrain | 1,54 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 8,32/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 450 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 450 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,54 AC |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 8,32/1 000 pi² |
À propos de la propriété
775-779 N Colony Road offers retail space within a neighborhood shopping center positioned along one of Wallingford's primary commercial corridors. The property is situated on North Colony Road (US Route 5), an established retail and service corridor that connects local neighborhoods with Wallingford's broader business community. Surrounding businesses include a mix of restaurants, personal services, retailers, and daily-needs destinations that contribute to consistent customer activity throughout the area. The available space features an existing retail buildout and was previously occupied by a salon user, providing a functional layout that may accommodate a variety of retail, service, wellness, or specialty business concepts. Its in-line storefront position offers visibility within the center and convenient customer access from the property's parking area. Wallingford's central location between New Haven and Hartford enhances accessibility for both customers and employees, while nearby regional roadways support connectivity throughout New Haven County and the surrounding market. The property's placement within an established commercial district provides businesses with proximity to existing residential neighborhoods, local employers, and complementary retail services. This opportunity allows tenants to establish a presence within a long-standing retail location surrounded by active commercial uses and everyday consumer traffic. The combination of an existing buildout, accessible location, and established retail setting supports a range of business operations seeking visibility and convenience in the Wallingford market.
- Enseigne sur pylône
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775-779 N Colony Rd
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