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Trader Joe's 775 Bridgeport Ave Ct 13 800 pi² Commerce de détail Immeuble Shelton, CT 06484 11 230 099 $ CAD (813,78 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New Construction
- Minimal Landlord Responsibilities
- Prime Retail Location
- Long-Term Lease with Increases
- Dynamic Corporate Tenant
- Corporate Office Corridor
Résumé de l'annonce
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to acquire a new construction Trader Joe’s located at 775 Bridgeport Avenue in Shelton, Connecticut (the “Property”). Trader Joe’s is a pad site within Fountain Square, a new construction shopping center that consists of a 91,288 square foot shopping center positioned on 15.85-acres of land. Other notable tenants within Fountain Square include The Goddard School, Panera Bread, Yale New Haven Health Urgent Care, My Eye Dr., Chick-fil-A, Cava, Jersey Mike’s, Tropical Smoothie, Consumer Cellular, Sport Clips, and Crumbl Cookies. Trader Joe’s is extremely well located at the center of a busy retail, medical and corporate office corridor along Bridgeport Avenue between Route 8 and the Trapp Falls Reservoir in Fairfield County. The destination trade area serves the surrounding towns of Seymour, Ansonia, Derby, Monroe, and Trumbull, as well as travelers on CT Route 8, a primary commuter highway serving over 66,000 vehicles per day. Fountain Square is surrounded by high-end office buildings with a captive employment base, national retailers and restaurants, and luxury apartment communities that drive traffic to the immediate area.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Superette
Taille du bâtiment
13 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
11 230 099 $ CAD
Prix par pi²
813,78 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
533 430 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
1,03 AC
Zonage
IA-2
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Trader Joes
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Trader Joe's | 775 Bridgeport Ave Ct
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