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7.75% CAP · NC-Licensed Endoscopy Center 2 condos • À vendre 5 731 770 $ CAD • Emplacements multiples
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Faits saillants de l'investissement
- The license lives at the address - Each building carries its own North Carolina ASC license, CMS approval and AAAHC accreditation, tied to the site
- Lease highlights: insurance is the only landlord expense carried in underwriting (tenant pays taxes, association assessments, CAM and utilities);
- Physician-owned, in market since 1978 - Fifteen physicians and ten advanced practice providers across five Piedmont locations.
Résumé de l'annonce
7.75% CAP on $319,557 of in-place NOI. Two North Carolina-licensed ambulatory surgery centers (ASC #AS0144 and #AS0139), net-leased to Digestive Health Specialists, P.A., a physician-owned gastroenterology operator practicing in the Piedmont Triad since 1978. Offered at $4,125,000, together or individually. An absolute-net, management-light medical investment ideal for 1031 exchange buyers, private investors and family offices.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
448 116 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
448 116 $
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| Taxes |
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
| Total des dépenses |
4 085 $
|
| Revenu net d’exploitation |
444 031 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 448 116 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 448 116 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 085 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 444 031 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 731 770 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 541,29 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 2 |
| Taux de capitalisation | 7,75% | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 10 589 pi² |
| Prix | 5 731 770 $ CAD |
| Prix/pi² | 541,29 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,75% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 10 589 pi² |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 112 Kinderton Blvd, 1er étage - Unité 100, Advance, NC 27006 | Bureau/Médical Condo | 4 953 pi² | 2007 | - |
| 280 Broad St, 1er étage - Unité F, Kernersville, NC 27284 | Médical Condo | 5 636 pi² | 1989 | - |
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