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775 Gardiners Rd 2 680–14 603 pi² d'espace disponible • Kingston, ON K7M 7H8
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FAITS SAILLANTS
- Accès depuis Gardiners Road et Arlington Park Place.
- Situé stratégiquement sur la route Gardiners, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Kingston, offrant une excellente visibilité et exposition.
- À quelques minutes de l'autoroute 401 et des principales routes artérielles, offrant un accès régional et local sans encombre.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 923 pi² | Négociable | 32,79 $ CAD/pi²/an 2,73 $ CAD/pi²/mois 390 955 $ CAD/an 32 580 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 680 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Le locataire est responsable du déneigement, des services publics, de la réparation et de l'entretien du système CVC, etc.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 603 pi² d’espace adjacent.
- Trois (3) portes de quai au sol.
- Le premier et le deuxième étage doivent être loués ensemble.
2e étage
Le premier et le deuxième étage doivent être loués ensemble.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 603 pi² d’espace adjacent.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 603 pi² | Superficie commerciale brute | 14 603 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 7,88/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 603 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 14 603 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 7,88/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Directement en face du RioCan Centre, qui abrite de grands détaillants, restaurants et commodités, notamment Home Depot, Best Buy, Staples, Banque Scotia, Banque TD, Golf Town, Food Basics, Michaels, Home Sense, Winners, Cineplex, Starbucks, Kelsey’s, Montana’s et bien plus encore. Facilement accessible et bien desservi par le transport en commun, avec un stationnement abondant et une infrastructure conviviale pour les piétons.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage accentué
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
775 Gardiners Rd
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