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Strong-Credit Private Equity-Backed Sale Leas 775 Little Deer Creek Valley Rd 3 291 pi² Bureau Immeuble Russellton, PA 15076 840 710 $ CAD (255,46 $ CAD/pi²) 9,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Absolute NNN Lease: Zero landlord responsibilities with predictable, inflation-hedged income
- Established Operator with Growth Potential: Strong regional presence with expansion driven by housing turnover, storm repairs, and commercial developm
- Mission-Critical Operations: Facilities support roofing services, storage, and project management
- Strong Market Fundamentals: Pittsburgh metro supported by stable population, residential activity, and ongoing commercial construction
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 291 pi²
Classe d’immeuble
C
Prix
840 710 $ CAD
Prix par pi²
255,46 $ CAD
Taux de capitalisation
9,25%
Revenu net d’exploitation
77 766 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 291 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,28 AC
Stationnement
8 places (2,43 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1361-H-00227-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 78 868 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 37 907 $ CAD | Évaluation totale | 116 775 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1361-H-00227-0000-00
Évaluation du terrain
37 907 $ CAD
Évaluation des bâtiments
78 868 $ CAD
Évaluation totale
116 775 $ CAD
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Présenté par
Strong-Credit Private Equity-Backed Sale Leas | 775 Little Deer Creek Valley Rd
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