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775 Nepperhan Ave - 5 Units | Free-Market | Tenants Pay Utilities 5 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 415 714 $ CAD à un 6,01% taux de capitalisation Yonkers, NY 10703
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Tenant Pay All Utilities
- Substantial Increase in Rent Available
- Free Market Property
Résumé de l'annonce
NuRealty Advisors is pleased to present 775 Nepperhan Avenue, a Free-Market mixed-use investment opportunity in Yonkers, NY, offered at $1,035,000. The property features
three residential apartments (one 1-bedroom and two 3-bedrooms), an owner-operated laundry room, and two ground-floor commercial units anchored by a long-standing
diner with over 20 years of operating history. The second commercial unit is currently vacant and actively listed for rent, providing immediate income upside for the next
owner.
All residential tenants are on month-to-month leases, allowing a new owner to capture significant rental upside from day one. Current gross income of $104,833 is well below the market rent of $153,433; representing nearly $50,000 of in-place rental upside, or approximately 47% income growth at market. With all tenants paying their own utilities and a tenured commercial anchor, the asset offers the rare combination of stability and value-add execution.
- Asking Price: $1,035,000 | Current NOI: $62,251 | Going-In Cap Rate: 6.01%
- Owner-owned laundry
- All tenants pay their own utilities
- Free Market Building
For more information, please email Team@NuRealtyAdvisors.com
three residential apartments (one 1-bedroom and two 3-bedrooms), an owner-operated laundry room, and two ground-floor commercial units anchored by a long-standing
diner with over 20 years of operating history. The second commercial unit is currently vacant and actively listed for rent, providing immediate income upside for the next
owner.
All residential tenants are on month-to-month leases, allowing a new owner to capture significant rental upside from day one. Current gross income of $104,833 is well below the market rent of $153,433; representing nearly $50,000 of in-place rental upside, or approximately 47% income growth at market. With all tenants paying their own utilities and a tenured commercial anchor, the asset offers the rare combination of stability and value-add execution.
- Asking Price: $1,035,000 | Current NOI: $62,251 | Going-In Cap Rate: 6.01%
- Owner-owned laundry
- All tenants pay their own utilities
- Free Market Building
For more information, please email Team@NuRealtyAdvisors.com
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
143 395 $
|
31,72 $
|
| Autres revenus |
4 052 $
|
0,90 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 302 $
|
0,95 $
|
| Revenu brut effectif |
143 144 $
|
31,67 $
|
| Taxes |
27 429 $
|
6,07 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 566 $
|
6,76 $
|
| Total des dépenses |
57 995 $
|
12,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
85 149 $
|
18,84 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 395 $ |
| Annuel par pi² | 31,72 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 052 $ |
| Annuel par pi² | 0,90 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 302 $ |
| Annuel par pi² | 0,95 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 144 $ |
| Annuel par pi² | 31,67 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 429 $ |
| Annuel par pi² | 6,07 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 566 $ |
| Annuel par pi² | 6,76 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 995 $ |
| Annuel par pi² | 12,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 149 $ |
| Annuel par pi² | 18,84 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 415 714 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 283 143 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 520 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,01% | Occupation moyenne | 80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.87 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1969 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | I | ||
| Prix | 1 415 714 $ CAD |
| Prix par unité | 283 143 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,01% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.87 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 4 520 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1969 |
| Zonage | I |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 3+1 | 2 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
1 de 44
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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775 Nepperhan Ave - 5 Units | Free-Market | Tenants Pay Utilities
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