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775 S 38th St 2 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tacoma, WA 98418
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FAITS SAILLANTS
- The building fronts directly on S 38th Street, providing good street exposure and lots of organic foot traffic.
- Open floor plan with lots of opportunity for versatile configuration
- Corner lot with ample parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 250 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 74 462 $ CAD/an 6 205 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² | Superficie commerciale brute | 2 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1990/2025 |
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 250 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment Commercial de Premier Choix à Louer – Grande Visibilité sur une Rue Principale Très Fréquentée Positionnez votre entreprise pour réussir dans ce bâtiment commercial à haute visibilité, situé directement sur l'une des rues les plus achalandées de la région. Cette propriété polyvalente offre une excellente façade sur rue, garantissant que votre marque sera vue par des milliers de conducteurs et de piétons chaque jour. Avec de grandes vitrines, un fort achalandage piétonnier et un accès facile pour les clients, cet espace est idéal pour des commerces de détail, des bureaux, des salles d'exposition ou des entreprises de services. L'intérieur propose un plan d'étage ouvert avec des options d'aménagement flexibles, une abondante lumière naturelle et des finitions modernes adaptées à une variété d'utilisations. Caractéristiques principales : Exposition directe à un trafic quotidien intense Opportunités de signalisation de premier plan Intérieur spacieux avec aménagement personnalisable Accès facile aux transports en commun et au stationnement Entouré d'entreprises établies et d'une activité commerciale florissante Ne manquez pas cette occasion de renforcer votre présence dans un emplacement de choix à fort achalandage. Planifiez une visite dès aujourd'hui et concrétisez votre vision.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Viet My
775 S 38th St
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