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7750 Giusti Rd Immeuble de 8 704 pi² • Spécialité • À vendre 6 539 705 $ CAD • Taux de capitalisation 7,65% • Forestville, CA 95436
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Generating $213,365 annually from Airbnb and rentals in 2024.
- Owner May Carry.
- $336,767 in gross grape revenue for 2024 with a contract in place.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Owner may carry. Ideal for a family compound in Wine Country, Giusti Ranch & Vineyards is a turn-key legacy ranch founded in 1875. This 19+ acre estate features 9 acres dedicated to prized Pinot Noir vines, supplying grapes to the renowned Kosta Browne Winery, achieving $336,767 in gross revenue for 2024 with a grape contract in place.
Featured on CBS's Emmy Award-winning show 'Staycation Wine & Dine', the property features a 3490 sqft, 4-bedroom, 4-bath main ranch house, a coveted vacation rental complete with a 10' deep swimming pool, and two separate hot tubs.
The property boasts nine distinctive buildings, three of which are original historic structures. There's an original 2,614 sqft farmhouse, a 1,100 sqft 2-bedroom cottage, and a 3,600 sqft barn featuring a 1,500 sqft loft offering breathtaking views. Additionally, a 1,200 sqft red barn features a climate-controlled space for wine storage, and a 900 sqft green shop is rented out to a mosaic artist.
Generating $213,365 annually from Airbnb and rentals in 2024, this is a rare opportunity to own a prestigious wine country retreat with substantial income, minimizing holding costs, and maximizing lifestyle with a short drive from downtown Forestville and 15 minutes from Sonoma County Airport.
Featured on CBS's Emmy Award-winning show 'Staycation Wine & Dine', the property features a 3490 sqft, 4-bedroom, 4-bath main ranch house, a coveted vacation rental complete with a 10' deep swimming pool, and two separate hot tubs.
The property boasts nine distinctive buildings, three of which are original historic structures. There's an original 2,614 sqft farmhouse, a 1,100 sqft 2-bedroom cottage, and a 3,600 sqft barn featuring a 1,500 sqft loft offering breathtaking views. Additionally, a 1,200 sqft red barn features a climate-controlled space for wine storage, and a 900 sqft green shop is rented out to a mosaic artist.
Generating $213,365 annually from Airbnb and rentals in 2024, this is a rare opportunity to own a prestigious wine country retreat with substantial income, minimizing holding costs, and maximizing lifestyle with a short drive from downtown Forestville and 15 minutes from Sonoma County Airport.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
293 757 $
|
33,75 $
|
| Autres revenus |
463 654 $
|
53,27 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
757 411 $
|
87,02 $
|
| Taxes |
12 293 $
|
1,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
244 553 $
|
28,10 $
|
| Total des dépenses |
256 847 $
|
29,51 $
|
| Revenu net d’exploitation |
500 564 $
|
57,51 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 293 757 $ |
| Annuel par pi² | 33,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 463 654 $ |
| Annuel par pi² | 53,27 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 757 411 $ |
| Annuel par pi² | 87,02 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 293 $ |
| Annuel par pi² | 1,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 244 553 $ |
| Annuel par pi² | 28,10 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 256 847 $ |
| Annuel par pi² | 29,51 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 500 564 $ |
| Annuel par pi² | 57,51 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 083-170-066 | Évaluation totale | 975 464 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 78 435 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 12 293 $ CAD (1,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 897 029 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
083-170-066
Évaluation du terrain
78 435 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
897 029 $ CAD (2025)
Évaluation totale
975 464 $ CAD (2025)
Impôts annuels
12 293 $ CAD (1,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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7750 Giusti Rd
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