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Building 1 7750 Rowlett Rd 9 900–19 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rowlett, TX 75089
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FAITS SAILLANTS
- Forte circulation diurne
- Excellentes données démographiques et densité de population
- Nouvelle construction
- Coupes de trottoir réservées et voie de virage
- Visibilité extraordinaire
- Espace patio disponible pour l'usage du restaurant
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 900 pi² | 5-15 ans | 49,80 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 493 040 $ CAD/an 41 087 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 9 900 pi² | 5-15 ans | 47,04 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 465 649 $ CAD/an 38 804 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7750 Rowlett Rd - 1er étage
Landlord is in the process of pre-leasing this coming soon development. This development comprises of 2 buildings each 9,900 sq/ft. with a combined total square footage of 19,800 sq/ft. This development will commence December 2025 if not sooner. Landlord is saving the endocarp spaces for restaurant use only. Inline space is available. Ideal for medical, office, retail, restaurant usage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Installations WC abandonnées
- Le locateur assurera l'amélioration des locataires
- Construction neuve
- Plan d'étage ouvert
7750 Rowlett Rd - 1er étage
Landlord is in the process of pre-leasing this coming soon development. This development comprises of 2 buildings each 9,900 sq/ft. with a combined total square footage of 19,800 sq/ft. This development will commence December 2025 if not sooner. Landlord is saving the endocarp spaces for restaurant use only. Inline space is available. Ideal for medical, office, retail, restaurant usage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Le locateur assurera l'amélioration des locataires
- Construction neuve
- Plan d'étage ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Funkey Monkey Smoke Shop
- Détaillant
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Funkey Monkey Smoke Shop | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 19 800 pi² | Façade | 550’ le Rowlett Road |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 19 800 pi² |
| Magasins | 2 | Superficie totale du terrain | 7,46 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 19 800 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 550’ le Rowlett Road |
| Superficie commerciale brute | 19 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,46 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le locateur est en train de prélouer ce projet de développement à venir. Ce développement comprend 2 bâtiments chacun de 9 900 pi2 avec une superficie totale combinée de 19 800 pieds carrés. Ce développement débutera en décembre 2025, sinon plus tôt. Le locateur garde les espaces endocarpes pour l'usage du restaurant seulement. De l'espace en ligne est disponible. Idéal pour usage médical, de bureau, de vente au détail ou au restaurant.
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Affichage sur monument
- Climatisation
Présenté par
KYMS Management, LP
Building 1 | 7750 Rowlett Rd
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