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South Chicago 3-flat with Value Add Potential 7751 S Phillips Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 583 200 $ CAD (194 400 $ CAD/Unité) 7,70% Taux de capitalisation Chicago, IL 60649
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Attention investors and house hackers, this South Chicago 3-flat checks every box. 7751 S. Phillips Ave offers immediate cash flow with serious value-add upside in one well-maintained package. The building features three income-producing units: two 2-bedroom/1-bath units currently leased at $1,300/month and one spacious 3-bedroom/1-bath unit at $1,500/month, generating $4,100/month and $49,200 annually in rental income at a 7.7 cap rate. The real opportunity is in the unfinished basement. With the right build-out, this space can be converted into an additional 1- or 2-bedroom unit, pushing total monthly rents to $5,100-$5,300 and stabilized property value well north of $550,000, a potential $130,000+ in forced equity for the right buyer. Whether you're an experienced investor looking to add a cash-flowing asset to your portfolio, or an owner-occupant ready to live in one unit while the other two cover your mortgage, 7751 S. Phillips delivers. Strong existing tenants, proven rents, and a clear path to increased value make this a rare find at this price point.
Faits sur la propriété
| Prix | 583 200 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 194 400 $ CAD | Taille du lot | 0,09 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 4 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,70% | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction/rénovation | 1923/2022 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RT-4 | ||
| Prix | 583 200 $ CAD |
| Prix par unité | 194 400 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,70% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 4 000 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1923/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RT-4 |
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Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 21-30-319-015-0000 | Évaluation des bâtiments | 49 900 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 954 $ CAD | Évaluation totale | 53 854 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
21-30-319-015-0000
Évaluation du terrain
3 954 $ CAD
Évaluation des bâtiments
49 900 $ CAD
Évaluation totale
53 854 $ CAD
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South Chicago 3-flat with Value Add Potential | 7751 S Phillips Ave
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