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7 Brew | New 15yr Abs NNN w/ Incrs 7753 Beechmont Ave 510 pi² Commerce de détail Immeuble Cincinnati, OH 45255 2 423 592 $ CAD (4 752,14 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Franchisee Guaranteed | Scheduled Rental Increases | Brand New Construction
- Beechmont Ave (22,300 VPD) | Interstate 275 (60,400 VPD) | Anderson Towne Center (506,000 SF) | Primary Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Tenant recently signed a brand-new, 15-year lease with 3 (5-year) option periods to extend
• Lease is franchisee guaranteed by Motley 7 Brew, LLC (26 locations)
• Franchisee operates a total of 26+ 7-Brew locations
• Features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• Brand-new, state-of-the-art construction
• Lease is franchisee guaranteed by Motley 7 Brew, LLC (26 locations)
• Franchisee operates a total of 26+ 7-Brew locations
• Features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• Brand-new, state-of-the-art construction
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
510 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 423 592 $ CAD
Prix par pi²
4 752,14 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
145 416 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Taille du lot
49,00 AC
Stationnement
6 places (11,76 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Affichage sur monument
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 500-0203-0027 | Évaluation des bâtiments | 323 152 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 282 314 $ CAD | Évaluation totale | 605 466 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
500-0203-0027
Évaluation du terrain
282 314 $ CAD
Évaluation des bâtiments
323 152 $ CAD
Évaluation totale
605 466 $ CAD
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
7 Brew | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | 7753 Beechmont Ave
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