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21,000 SF Retail Distribution 7757 Lawrence 21 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Norridge, IL 60706
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FAITS SAILLANTS
- 21 000 PC
- Beaucoup de trafic
- hauts plafonds
- 75 places de stationnement
- Près de O'Hare et de l'autoroute
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 21 000 pi² | 3-20 ans | 14,25 $ CAD/pi²/an 1,19 $ CAD/pi²/mois 299 177 $ CAD/an 24 931 $ CAD/mois | Net |
1er étage
Prime Location: Situated in the vibrant Village of Norridge, Illinois Located along Lawrence Avenue, a bustling mixed-use corridor Enjoy excellent visibility and a steady flow of potential customers Impressive Building Features: Total area of approximately 21,009 square feet Versatile layout with a front sales area, service counter, offices, and a spacious warehouse Well-maintained condition, ready for immediate use Ample space for showcasing products and creating an immersive shopping experience Perfect for Department Stores, gyms, retail store and more: Ideal for a department store, offering a wide range of product categories Flexible layout allows for easy customization to suit various retail ventures Suitable for specialty stores, boutique shops, or mixed-use concepts Favorable Zoning and Supportive Environment: Zoned as B-2 Restricted (Shopping Center) Business District Possibility for variances based on the needs of the business Additional Highlights: Proximity to residential developments ensures a built-in customer base Convenient parking options available for customers Opportunities for collaboration and synergy with neighboring commercial centers Contact Information: For more information or to schedule a viewing, please contact: [847-858-2909] Premier Retail Opportunity in Norridge, Illinois! Located on Lawrence Avenue, a bustling mixed-use corridor Ideal for department stores, specialty shops, and mixed-use concepts Favorable zoning and open to redevelopment Contact [Jason Bitton 847-858-2909]
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Sous-sol
- 21 000 SF
- 75 places de stationnement
- Beaucoup de trafic
- Près de O'Hare et de la voie rapide
- hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 21 000 pi² | Superficie commerciale brute | 21 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Ratio de stationnement | 3,57/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 21 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 21 000 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 3,57/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nous vous présentons un espace de vente au détail exceptionnel à Norridge, en Illinois ! Situé dans le village dynamique de Norridge, cet impressionnant édifice commercial offre une occasion idéale pour un locataire averti à la recherche d'un espace de vente au détail de choix. Grâce à son zonage favorable et à sa disposition polyvalente, cette propriété convient parfaitement à un grand magasin ou à une gamme d'autres entreprises passionnantes, comme le souligne le rapport d'évaluation. D'une superficie d'environ 15 009 pieds carrés au rez-de-chaussée et de 6 000 pieds carrés dans un haut plafond inférieur, cet immeuble bien entretenu offre amplement d'espace pour présenter des produits et créer une expérience de magasinage immersive. L'aménagement comprend une aire de vente avant avec un comptoir de service, des bureaux le long du côté est et un entrepôt spacieux pour l'entreposage des stocks. La conception de l'immeuble permet de configurer l'espace en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise. Située dans un corridor à usages mixtes le long de l'avenue Lawrence, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux constant de clients potentiels. La région avoisinante offre un mélange diversifié de développements résidentiels, assurant ainsi une clientèle intégrée. De plus, la proximité d'autres centres commerciaux et commodités ajoute à l'attrait de cet endroit. Le zonage de la propriété en tant que district d'affaires B-2 Restreint (centre commercial) offre un large éventail de possibilités pour les entreprises axées sur le commerce de détail. Grâce au stationnement facilement disponible et à l'état bien entretenu de l'immeuble, cet espace est prêt à répondre aux besoins de votre entreprise de vente au détail prospère. Profitez de cette occasion remarquable pour établir votre présence dans le paysage dynamique du commerce de détail de Norridge. Avec un loyer attrayant de 12$ le pied carré par année, cet espace offre une valeur exceptionnelle et un immense potentiel de réussite. Pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite, veuillez communiquer avec Jason Bitton au 847-858-2909.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Éclairage accentué
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
21,000 SF Retail Distribution | 7757 Lawrence
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