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"The Ice Box" 776 Tolland St 6 229 pi² 100% Loué Industriel Immeuble East Hartford, CT 06108 1 033 212 $ CAD (165,87 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

- Bâtiment principal de 4 179 SF - Bâtiment en métal de 1 800 SF
- Cour clôturée.
- 1/3 of the Main building needs renovation work as it’s currently in its original working condition.

- Toutes les nouvelles salles de bains extérieures conformes à l'ADA.
- Possible event space, club house etc

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Exceptional Light Industrial & Commercial zoned Opportunity in East Hartford
Seize the chance to own a standout property perfectly suited for industrial, warehouse, or retail use. This 4,040 SF solid brick building, constructed in 1932, exudes vintage charm while offering robust functionality. Accompanied by an additional 1,800 SF steel building and outdoor gathering areas / secured storage yard, this property boasts ample space to accommodate a range of business operations.
Strategically zoned B3, it offers unparalleled flexibility and potential for growth in your commercial endeavors. Recent updates include brand-new ADA-compliant exterior bathrooms, ensuring accessibility and modern compliance, amongst many other upgrades. The property’s prime location in East Hartford positions it perfectly for businesses looking to thrive in a vibrant and evolving market.
Whether you’re an investor seeking value-add opportunities or a business owner ready to expand, this rare find offers a solid foundation for achieving your goals. Don’t miss out—capitalize on this unique chance to make your mark in a dynamic and sought-after area with this turnkey property.
Unlock the possibilities today!

776 Tolland Ave, Sale Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 033 212 $ CAD	Aire du bâtiment louable	6 229 pi²
Prix par pi²	165,87 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1932
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,61/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Réparation automobile (commerce de détail général) Fabrication (industriel) Service (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	0,52 AC
Zonage	B-3 - Zoné B-3 - Zone d'affaires qui a une grande variété d'utilisations dans l'industrie, le commerce de détail, la restauration et l'automobile.

Prix	1 033 212 $ CAD
Prix par pi²	165,87 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Réparation automobile (commerce de détail général) Fabrication (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,52 AC
Aire du bâtiment louable	6 229 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1932
Ratio de stationnement	1,61/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	B-3 - Zoné B-3 - Zone d'affaires qui a une grande variété d'utilisations dans l'industrie, le commerce de détail, la restauration et l'automobile.