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KinderCare 7761 Amana Trl 12 081 pi² Commerce de détail Immeuble Inver Grove Heights, MN 55077 12 116 632 $ CAD (1 002,95 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 15-year absolute net corporate net lease
- Three, 5-year options to extend the lease at the expiration of the base term
- Extremely affluent residential demographics – $181,000 average household incomes within a 1-mile radius of the subject property
- 10% rental increase in Year 6 then 2% annual increases thereafter
- 2025 build-to-suit construction building that serves as an outparcel to Target
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A brand-new 15-year absolute net KinderCare lease featuring a 10% rental increase in Year 6 and 2% annual increases thereafter throughout the base term and options. The subject property is located in Inver Grove Heights – an affluent suburb in the Minneapolis-St. Paul MSA boasting average household incomes of $181,000 within a 1-mile radius.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
12 081 pi²
Année de construction
2025
Prix
12 116 632 $ CAD
Prix par pi²
1 002,95 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
817 873 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,84 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-12050-02-030 | Évaluation des bâtiments | 48 876 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 396 926 $ CAD | Évaluation totale | 445 801 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-12050-02-030
Évaluation du terrain
396 926 $ CAD
Évaluation des bâtiments
48 876 $ CAD
Évaluation totale
445 801 $ CAD
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Présenté par
KinderCare | 7761 Amana Trl
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