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KinderCare 7761 Amana Trl 12 081 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Inver Grove Heights, MN 55077 11 523 988 $ CAD (953,89 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand-new 15-year absolute net corporate net lease
- Three, 5-year options to extend the lease at the expiration of the base term
- Extremely affluent residential demographics – $181,000 average household incomes within a 1-mile radius of the subject property
- 10% rental increase in Year 6 then 2% annual increases thereafter
- 2025 build-to-suit construction building that serves as an outparcel to Target
Résumé de l'annonce
A brand-new 15-year absolute net KinderCare lease featuring a 10% rental increase in Year 6 and 2% annual increases thereafter throughout the base term and options. The subject property is located in Inver Grove Heights – an affluent suburb in the Minneapolis-St. Paul MSA boasting average household incomes of $181,000 within a 1-mile radius.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
12 081 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
11 523 988 $ CAD
Prix par pi²
953,89 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
806 652 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,83 AC
Zonage
RC - Regional Commercial District
Stationnement
35 places (2,9 places par 1 000 pi² loué)
Façade
104’ sur Amana Trail
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-12050-02-030 | Évaluation des bâtiments | 48 745 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 395 865 $ CAD | Évaluation totale | 444 610 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-12050-02-030
Évaluation du terrain
395 865 $ CAD
Évaluation des bâtiments
48 745 $ CAD
Évaluation totale
444 610 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
KinderCare | 7761 Amana Trl
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