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Curley Road and Overpass Road Shopping Center 7761 Curley Rd 1 500–3 425 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wesley Chapel, FL 33545
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FAITS SAILLANTS
- Le centre commercial Curley Road et Overpass Road offre un nouveau site au cœur d'une communauté aisée.
- Chic Fil A a commencé la construction !
- Circle K and Starbucks are open!
- Publix est maintenant ouvert dans le développement, fournissant un générateur de trafic bien connu pour ancrer le centre commercial.
- Easy access to I-75 and surrounding communities
- BayCare Urgent Care (15 acres) coming to the SW corner of Overpass & Curley Rd.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 3 425 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
7761 Curley Rd - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- Circle K
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Circle K | Services | - | - |
| Publix | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Starbucks | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 425 pi² | Façade | Curley Rd |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 50 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 31,39 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 3 425 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | Curley Rd |
| Superficie commerciale brute | 50 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 31,39 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le projet de construction du chemin Curley et du centre commercial Overpass Road offre de tout nouveaux terrains de vente au détail et des baux fonciers dans une communauté en plein essor. Les entreprises peuvent utiliser trois parcelles externes qui couvrent respectivement 3,68, 3,82 et 4,8 acres, et profiter des baux fonciers, qui peuvent être subdivisés au besoin. Les parcelles externes sont situées près des communautés en fleurs d'Eppersonne et de Watergrass et offrent un accès pratique à l'I-75. Ils offrent également la possibilité de créer une synergie avec de nouveaux locataires comme Starbucks, une coopérative de crédit et Amazing Explorers Daycare. De plus, les locataires seront placés à côté de deux complexes d'appartements de 400 logements et à quelques minutes de la Florida Medical Clinic, de la Kirkland Ranch Academy of Innovation et de l'Innovation Preparatory Academy, donnant accès à un district médical établi et à plus de 1 800 étudiants. Le développement se trouve à l'épicentre d'une population aisée et croissante, qui abrite plus de 98 000 résidents dont le revenu moyen des ménages est de plus de 91 000$ à moins de 15 minutes en voiture du site. Ces chiffres continueront de grimper au cours des cinq prochaines années, avec une croissance démographique prévue de plus de 9,4 %. À mesure que la région grandit, les dépenses totales de consommation augmenteront également, qui éclipsent déjà 1,2 milliard de dollars. La richesse et la croissance abondantes créent le scénario idéal pour les entreprises à la recherche d'espaces de vente au détail nouvellement aménagés au cœur d'une communauté florissante. Avec des maisons à partir de 300$ à 600$, Eppersonne est la première communauté planifiée du genre à offrir un lagon de cristal de 7,5 acres, plus d'un giga-bit de Wi-Fi disponible dans toute la communauté, créant une ville connectée, des sentiers pédestres et des sentiers pédestres, des parcs avec Wi-Fi et bien d'autres commodités. Ce quartier axé sur le bien-être a été lauréat du prix TBBA en 2018 et 2019 pour la communauté planifiée principale de l'année. Voici quelques faits saillants du développement... • Ouverture publique début janvier ! • Amélioration de la circulation en cours, notamment avec l'ajout d'une nouvelle sortie sur l'I-75 directement dans Eppersonne. • Les revenus les plus élevés de toute la région de Tampa Bay, avec un revenu moyen de 90 000$ dans la zone commerciale. • Eppersona est une communauté mixte de 900 acres située à Wesley Chapel, en Floride. • La pièce maîtresse d'Eppersona est un lagon bleu clair de 7,5 acres artificiel. • Eppersonne est conçu pour 4 000 maisons unifamiliales, plus de 500 appartements et un hôtel de 200 chambres. • La technologie exclusive UltraFi permet à Innovation Commons d'avoir la technologie la plus rapide disponible WiFi+vitesses Internet. • Eppersonne et une autre communauté lagunaire de Mirada au nord forment un réseau Connected District de la ville N'hésitez pas à communiquer avec nous pour toute autre question ou préoccupation !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Curley Road and Overpass Road Shopping Center | 7761 Curley Rd
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